Понятие договора купли-продажи и обязанности продавца.

свконсалт

“Вся наша жизнь – один сплошной договор, точнее миллионы договоров”. И на самом деле, куда бы мы ни посмотрели, в любой сфере деятельности будь то поход в магазине, или проезд на метро, мы сталкиваемся с различными договорами. Но естественно самым распространенным договором, с которым нам приходится иметь дело практически каждый день является договор купли – продажи, о нем мы с вами и поговорим.

Договор купли-продажи и его виды.

Итак, для начала дадим точное определение. По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать имущество в собственность другой стороне покупателю, которая обязуется заплатить за него денежную сумму.
Из вышесказанного следует, что данный договор является двухсторонним, возмездным и консенсуальным.
Всего Российское законодательство предусматривает следующие виды договоров купли-продажи:

  • 1.Договор поставки
  • 2.договор контрактации
  • 3.договор розничной купли-продажи
  • 4.договор поставки товаров для государственных нужд
  • 5.договор энергоснабжения
  • 6.договор купли-продажи недвижимости
  • 7.договор продажи предприятия
  • 8.продажа ценных бумаг и валютных ценностей
  • 9.продажа имущественных прав

Обязанности продавца по договору купли-продажи.

При составлении договора очень важно не упустить важный момент, как обязанности продавца. Возможно, эти знания вам помогут отстоять свои права в суде при возникновении спорной ситуации.
.

  • 1.Прежде всего продавец обязан передать товар покупателю путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя. Здесь особых сложностей не возникает. Хотя у многих возникает вопрос, а в какой момент обязанность продавца по передаче товара считается исполненной? На самом деле все очень просто,если договор исполняется в присутствии обоих сторон там  где находится товар. Но если место нахождение покупателя, продавца или самого товара не совпадают, т.е. прямая передача невозможна, то необходимо организовать поставку товара.
  • 2.Продавец обязан передать товар вместе с документами и принадлежностями, относящимися к нему. Принадлежностями называются вещи, которые служат для обслуживания главной вещи но не должны быть связаны с ней конструктивно. Перечень документов регулируется либо законом, либо соглашением сторон,  либо  иными правовыми актами,.
  • 3.Еще один очень важный пункт, продавец обязан предоставить товар в количестве, которое определено договором. Договор, в котором не указывается количество товара, считается недействительным. Если продавец передал товар, количество которого меньше чем указано в договоре, то покупатель может отказаться от товара и его оплаты или может потребовать остальную часть товара. В обоих случаях покупатель вправе потребовать возмещение убытков. А в случае, когда продавец передал товар количество, которого больше чем указано в договоре, то покупатель обязан известить об этом продавца в срок указанный либо в законе, в нормативном акте, либо договоре.
  • 4.Обязанностью продавца так же является передача товара покупателю в заранее обговоренном ассортименте. Если продавец передает товар ассортимент, которого не соответствует тому, что указан в договоре, то покупатель вправе отказаться от товара и от его оплаты. Если таковое несоответствие является частичным, то покупатель вправе: отказаться от всего переданного товара и расторгнуть договор, принять товары соответствующего ассортимента и отказаться от остальных, потребовать замены товаров которые не соответствуют условию об ассортименте и принять весь переданный товар. Во всех вышеуказанных случаях можно потребовать возмещение убытков.
  • 5.Так же в обязанность продавца входит передача товара покупателю соответствующей комплектности, если таковой предусмотрен договором. Под комплектностью подразумевают совокупность деталей, узлов, отдельно составляющих частей составляющих единое целое, используемое по общему назначению. В случае передачи неукомплектованного товара покупатель имеет право потребовать у продавца соразмерное уменьшение покупной цены или доукомплектование данного товара в разумный срок. Если продавец не доукомплектовывает товар в разумный срок, то покупатель вправе, либо потребовать замены недоукомплектованного товара неукомплектованный или отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
  • 6.Еще одна обязанность-продавца, передать товар покупателю качество, которого соответствует условиям договора. Условия о качестве товара устанавливаются соглашением сторон. При отсутствии в договоре условий о качестве продавец должен передать товар качество, которого соответствует целям его использования. В отдельных случаях условия о качестве товара определяется государственным стандартом.
  • 7.Следующей обязанностью продавца является то, что он обязан передать товар свободный от третьих лиц. Под правами третьих лиц понимают вещные и обязательные права. К вещным правам относятся право собственника товара являющегося объектом собственности. Вследствие несоблюдения этой обязанности продавцом покупатель имеет право потребовать у продавца соразмерного уменьшения цены на данный товар либо вовсе расторгнуть договор.
  • 8.И последняя по списку, но не по значимости обязанность продавца передать товар покупателю в таре и (или) упаковке. Продавец обязан выполнить эту обязанность независимо от того оговорена она в договоре или нет исключением являются товары характер которых их не требует. Упаковка – это средство или комплекс средств обеспечивающее защиту товара от повреждений и потерь и облегчающий процесс обращения. Тара – это изделие для размещения товара, которая рассматривается как элемент упаковки.

Очень важно знать и помнить все обязанности сторон. Внимательно читайте договор, который собираетесь заключить.