Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость является базовым показателем для ряда  правоотношений, таких как:

стоимость аренды  (размер арендных платежей);

— размер налога (ежегодно уплачиваемого собственниками недвижимости);

— выкупная стоимость

На данный момент снижение кадастровой стоимости земельного участка возможно через суд. Изменение кадастровой стоимости земельного участка происходит после решения суда на основании независимой оценки. Обращаясь в арбитражный суд мы подаем от вашего лица иск на уменьшение кадастровой стоимости земельного участка на основании нашей оценки. Наш опыт оценки более 10 лет позволяет сделать независимую оценку и получить настоящую рыночную цену.

Изменения кадастровой стоимости земли происходит за 2-6 месяцев с начала оценки и до изменений в кадастровой палате. Уменьшение кадастровой стоимости возможно на основании независимой оценки, оценщиков с лицензией на оценку. Кадастровая оценка земель населенных пунктов происходит раз в 5 лет, независимую оценка может делать без ограничений у независимых оценщиков. Кадастровая стоимость земли в резко подорожала в последнее время, мы помогаем ее снизить (для выкупа или для снижения налогов).

Удельная кадастровая стоимость земельного участка не может быть выше чем рыночная стоимость, на основании прецедентного Постановления Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 N 913/11 Расчет кадастровой стоимости земельного участка производит кадастровая палата, привлекая оценщиков для этих целей. Определить кадастровую стоимость земельного участка можно на публичной карте, зная свой кадастровый номер или адрес участка. Результаты государственной кадастровой оценки земель показывают что некоторые участки подорожали в 10 раз, что привело к массовому оспариванию кадастровой стоимости земли собственниками или арендаторами земельных участков. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка для нас это отлаженный процесс.Мы соберём необходимые документы, проведём независимую оценку, а также окажем содействие и участие наших юристов в судах и прочих инстанциях.

Юридическая компания «Sv consult group» предлагает:

  • помощь в сфере определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. В частности, подготовка отчета оценки, проведение экспертизы отчета СРО.
  • участие наших специалистов в заседаниях уполномоченных комиссий Росреестра по рассмотрению спорных вопросов, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости,
  • участие в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по вопросам об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости.
  • изменение кадастровой стоимости (перерасчёт налога). Получение кадастрового паспорта (нового), уменьшение налоговых платежей.