Кажуть, договір оренди давно сплив, а віддавати землю власникам орендатор не хоче. Мовляв, підробив документи і власністю людей може розпоряджатись ще три роки. Що робити ошуканим, аби повернути своє з’ясовували кореспонденти «Сьогодні».
Цю та інші новини ви можете подивитися у випуску інформаційної програми «Сьогодні» на каналі «Україна» за 15.11.2018, 19:00.
Гість студії: головний державний ревізор-інспектор Кам’янського відділу податків і зборів з юридичних та фізичних осіб, економічного аналізу управління податкового адміністрування ГУ ДПС у Дніпропетровській області Яна Татаруля.
Мережею правових клубів PRAVOKATOR спільно з Правничою Фірмою «Софія» проведено спільний захід для адвокатів, юристів системи БПД та представників бізнесу.
Обговорювались наступні питання:
— основні законодавчі акти про договір оренди землі,
— істотні умови договору,
— система реєстрації прав на землю,
— порядок реєстрації та укладення договору оренди землі,
— момент укладення договору,
— проблеми пов’язані з недійсністю договору,
— рекомендації: як уникнути проблем.
Спікер: Олександр Поліводський (к.ю.н., Голова Комітету з аграрного та земельного права НААУ).
У рубриці «Питання нотаріусу»: Коли оформляти спадщину: до 6 місяців чи після? Яку потрібно подавати заяву?
Інформує приватний нотаріус Миронівського районного нотаріального округу Валентина Шепітко.
Велика кількість сільськогосподарських угідь в Україні перебуває у власності мешканців сіл або вихідців із села і походять із земель колишніх колгоспів (так звані паї, у більшості випадків виділені в натурі (на місцевості). Такі земельні ділянки орендуються та обробляються відповідними підприємствами. Сьогодні поговоримо про ситуацію, коли власник, який є і орендодавцем, помирає, а його спадкоємець приймає спадщину. А коли спадкоємець звертається до орендаря про сплату коштів за користування землею – той щиро обурюється і заявляє про відсутність підстав для таких виплат.
Однак що ж нам говорить закон.
Так, відповідно до Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов’язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять всі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Отже, приміром, якщо спадкодавець (власник земельної ділянки) помер 01.02.2016р., а спадкоємець оформив спадщину 12.11.2016р., він є власником цієї земельної ділянки не з 12.11.2016р., а з 01.02.2016р.
В свою чергу, відповідно до ч. 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.
Отже, за сукупність цих норм, спадкоємець земельної ділянки набуває права орендодавця (у тому числі і право на отримання орендної плати) із моменту відкриття спадщини.
Таке повідомлення має містити відомості про:
кадастровий номер, місце розташування та площу земельної ділянки;
прізвище, ім’я, по батькові нового власника;
місце проживання (знаходження) нового власника, його поштова адреса;
платіжні реквізити (у разі, якщо законом або договором передбачена плата за користування земельною ділянкою у грошовій формі).
Повідомлення надсилається користувачу земельної ділянки рекомендованим листом з повідомленням про вручення або вручається йому особисто під розписку.
Первичные документы для оформления наследства: juristdlyavas.com/pervichnye-dokumenty-dlya-oformleniya-nasledstva/
Первичные документы на наследство: juristdlyavas.com/pervichnye-dokumenty-na-nasledstvo/
Первичные документы для оформления наследства являются одной из групп документов, которые понадобятся Вам для оформления наследственного имущества, и которые необходимы в первую очередь нотариусу для заведения (открытия) наследственного дела.
Чтобы нотариус по месту открытия наследства открыл наследственное дело Вы наследники, должны предоставить ему определенный набор документов. В зависимости от наследуемого имущества список документов будет изменяться, но изначально, практически во всех случаях список первично подаваемых документов должен состоять из следующих документов:
свидетельство о смерти наследодателя ( причем, нотариус потребует и оригинал и 2 ксерокопии этого свидетельства);
Ваш паспорт и идентификационный номер (наследника);
Ваше заявление о принятии наследства;
завещание (если есть, с подтверждением, что оно не отменено);
Ваше пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида (если есть);
потребуются все необходимые свидетельства о рождении (свое, дочки, сына, отца, матери, супруга, супруги, сестры, брата), которые подтверждают родственные отношения. Они должны показывать всю цепочку родственников, от Вас, наследника к наследодателю, в зависимости от конкретных условий;
справка-характеристика на наследство от исполнительного комитета, в которой будет указано наследство, наследники, наличие завещания, сведения о приватизации земельного участка и вся необходимая другая информация для нотариуса и других органов…
Мой сайт: juristdlyavas.com/
Подпишитесь: www.youtube.com/channel/UCZhsQe8wW83ANw-JKWD-f3g?sub_confirmation=1
Відповідаємо на питання щодо призначення додаткового строку на прийняття спадщини в коментарях…
Адвокат по спадкуванню: www.dom-pravo.kiev.ua/
ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ ЩОДО СПАДКОВИХ ПИТАНЬ ОНЛАЙН
0443611684
0688465133
