Особливості заключення договорів купівлі-продажу, дарування, міни, довічного утримання. Які документи треба підготувати і який договір краще вибрати для того щоб правильно передати нерухоме майно.
Оформити спадщину чи укласти договір дарування? Сьогодні це питання залишається актуальним. Законодавство змінюється, люди подекуди не знають як краще допомогти рідним успадкувати майно. Приватний нотаріус Тамара Базюк розповіла, які рішення приймати в конкретних ситуаціях.
Консультація юриста з приводу отримання дозволу Служби у справах дітей для нотаріального посвідчення договору купівлі продажу нерухомості?
Юрист по нерухомості: www.dom-pravo.kiev.ua/
Ітак, ви вирішили продати свою квартиру. Визначилися із ціною, можливо уже і нотаріуса вибрали, який оформить юридично вашу домовленість, тобто посвідчить договір купівлі-продажу квартири. Але тут раптом стикаєтесь необхідністю отримання дозволу Служби у справах дітей, оскільки у Вашій квартирі прописана дитина.
Що ж це за дозвіл та як його отримати?
Щодо необхідності самого дозволу:
Якщо у Вашій квартирі є зареєстровані діти, до 18 років, то у такому випадку Вам необхідно звернутися до Служби у справах дітей за місцем реєстрації дитини із Заявою, про надання дозволу на продаж квартири, де зареєстровані малолітні чи неповнолітні діти.
Повний юридичний супровід купівлі-продажу нерухомості (будинок, квартира, тощо)…
Як отримати дозвіл на укладання договору купівлі-продажу в Службі у справах дітей?
Сама по собі процедура досить проста, вам потрібно подати заяву про надання дозволу на укладання договору купівлі-продажу у Службі у справах дітей та чекати відповідь. Але для того щоб отримати позитивну відповідь, потрібно надати довезти, що дана угода робиться з врахуванням інтересів дитини. Тобто, Ви продаєте квартиру, щоб придбати більшу за площею, переїхати в інше місто, придбати окреме житло для дитини.
Скільки часу Служба у справах дітей розглядає заяву про надання дозволу?
Як правило відповідь, а саме Висновок щодо доцільності продажу квартири Вам доведеться чекати протягом місяця.
Оцінка майна для нотаріуса…
Який термін дії Дозволу Служби у справах дітей для проведення договору купівлі-продажу?
Після того як Ви отримаєте Дозвіл Служби у справах дітей на укладання договору купівлі-продажу, Вам потрібно посвідчити угоду протягом одного місяця, в іншому випадку процедуру отримання Дозволу на проведення договору купівлі-продажу доведеться повторити.
Техпаспорт на нерухомість для нотаріальної угоди.
Чи можливо укласти договір купівлі-продажу без дозволу на це Служби у справах дітей?
Поки дитина зареєстрована у квартирі що продається, не можливо. Але! Якщо у Вас є можливість перереєструвати дитину на момент проведення угоди в інше місце, тоді Ви зможете отримати Довідку про кількість зареєстрованих осіб у квартирі без неповнолітньої дитини, а отже і дозвіл Служби у справах дітей буде не потрібен.
Допомога ріелтора з приводу купівлі-продажі нерухомості…
Сьогодні ми розглянули тему отримання дозволу Служби у справах дітей для посвідчення договору купівлі-продажу у нотаріуса та можливі шляхи його отримання…
У цьому випуску проаналізуємо, які є правовстановлюючі документи.
0:33 Правовстановлюючі документи
2:01 Документи УРСР
3:54 Державний акт на землю
4:02 Сертифікат на пай
5:35 Свідоцтво про право на власність на квартиру
5:52 Договір купівлі-продажу квартири на біржі
6:14 Свідоцтво про право на спадщину
6:30 Довідки з кооперативів
7:39 Свідоцтво про право власності на транспортний засіб
8:23 Реєстрація нерухомості у Державному реєстрі права власності на нерухоме майно та їх обмежень
9:00 Реєстрація земельної ділянки
9:52 Документи про право власності на новозбудовану нерухомість (будинок)
10:48 Цивільно правова угода (правочин)
11:30 Рішення суду
11:52 Спільна власність подружжя
12:14 Шлюбний договір
12:52 Внесок майна (нерохомості) до статутного капіталу юридичної особи
13:12 Майно (нерухомість) під час виділенні (поділу) юридичних осіб
Досить часто зараз можна почути слово «спадщина». Це можливість отримання матеріальних благ, а також перехід прав та обов’язків від померлого до інших осіб. І рано чи пізно така процедура торкається ледь не всіх. Як оформити своє право на спадщину? Яка документація потрібна для цього? Які проблеми можуть виникнути в ході отримання спадщини? Сьогодні гість студії, адвокат Віталій Кричевський дасть відповіді на ці та інші питання.
Юридическая консультация по вопросу, принятие наследства путем проживания вместе с умершим наследодателем.
Юристы в городе Киев по наследству: www.dompravo.kiev.ua/
Ответы на вопросы, с которыми обращаются к юристам, нотариусов, адвокатов ради получения юридической консультации по поводу принятия наследства путем проживании с умершим на момент его смерти.
#нотариуснаследство #юристнаследство #оформитьнаследство
В какой норме закона, где именно предусмотрено, принятие наследства путем проживании с умершим на момент смерти.
Частью 3,4 статьи 1268 Гражданского кодекса указано, что наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение шести месяцев, установленного в статье 1270 Гражданского кодекса Украины он не заявил об отказе от нее.
Что такое место жительства физического лица? Где нужно?
Месту жительства физического лица согласно законодательству Украины является жилой дом, квартира, другое помещение, пригодное для проживания в нем (общежитие, гостиница и т.д.), в соответствующем населенном пункте, в котором физическое лицо проживает постоянно, преимущественно или временно. (Ч. 1, ст… 29 Гражданского Кодекса Украины).
Внимание: место проживания необходимо отличать от места пребывания физического лица, то есть того места, где она не проживает, а временно находится.
Чем подтверждается место проживания с наследодателем на момент его смерти?
В случае регистрации места проживания наследника вместе с умершим, их совместное проживание подтверждается соответствующим документом (справка формы 2, справка формы 3).
В случае отсутствующей общей регистрации места жительства наследодателя и наследника по одному адресу, их место жительства может быть подтверждено решением суда об установлении факта постоянного проживания совместно с наследодателем на время открытия наследства.
Возможна ситуация, когда наследник и наследодатель имели несколько мест проживания?
Частью 6 статьи 29 Гражданского кодекса Украины установлено, что физическое лицо может иметь несколько мест жительства. Так что можно сделать вывод, что возможна ситуация, когда наследник и наследодатель несколько мест жительства. И данная ситуация не противоречит требованиям законодательства Украины.
Нужно наследнику обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в случае проживания с ним, на момент его смерти вместе?
Наследник, вместе зарегистрирован был на время открытия наследства с умершим, там проживал не должен обращаться с заявлением о принятии наследства к нотариусу.
Но все-таки советуем: во избежание спорных вопросов, в случае если Ваше место проживания вместе с наследодателем ничем не подтверждается, обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением. Не обращения, в шестимесячный срок приведет к судебному процессу по поводу наследственного спора, нужно еще выиграть.
В каком порядке (исковом или в порядке особого производства) нужно обращаться в суд об установлении факта проживания с наследодателем на момент его смерти?
В порядке особого производства возможно обратиться в суд с заявлением об установлении факта постоянного проживания совместно с наследодателем на время открытия наследства в случае отсутствия спора о наследственного имущества.
Как показывает судебная практика, заявления об установлении факта постоянного проживания совместно с наследодателем на время открытия наследства в порядке особого производства подлежат удовлетворению судом, если в паспорте наследника, то есть заявителя, отсутствует отметка о месте регистрации лица.
В случае имеющегося спора в отношении наследственного имущества, наследник должен обращаться с требованием об установлении выше указанного факта с соответствующим иском.
Не допускается решения дела в порядке особого производства, если заявление содержит требование о признании права, в частности права собственности.
Нужно заявлять отдельную требование в суд (отдельным пунктом), если необходимо установить факт (доказать обстоятельства) принятия наследства наследодателем при с лицом наследником которой он является, в случае заявления требования лицами о признании права собственности на имущество в порядке наследования, которое умерший якобы унаследовал?
Считаем, что данное требование нужно предъявить дополнительно, несмотря на то, что в Судебной практике существует двухзначное применения. Как говорят лучше сделать «лучше сделать лишнее, чем потом сожалеть».
consultant