Infiniti Q50 — двойное говно. Почему двойное? Потому что это Nissan, который знаменит своим ужасным качеством, в который поставили двигатель от Mercedes, который знаменит своим ещё более ужасным качеством. В итоге получилась гремучая смесь, которая постоянно гремит распредвалами своего ужасно низкокачественного двигателя.

У моей клиентки Елены за 50 000 километров пробега 4 раза ломался двигатель. Четыре раза!!! И всё из-за повального брака распредвалов в двигателе этого автомобиля. Проблема массовая и общеизвестная, однако дилеры пытаются обвинить во всём самих же клиентов.

В итоге после четвёртой поломки двигателя Елена обратилась к продавцу этого автомобиля, официальному дилеру бренда Infiniti, компании «Арес-Авто» (более известной под брендом «Усервис ») с требованием о расторжении договора купли-продаже и возврате уплаченных за него денежных средств, однако денежные средства «Усервис » добровольно возвращать отказался. Тогда Елена сначала предприняла самостоятельную попытку обращения с иском в суд, однако быстро поняла, что это серьёзный процесс, требующий высокой квалификации, поэтому обратилась за помощью к специалисту в этой области, то есть ко мне.

В рамках судебного заседания, по ходатайству «Усервис » была назначена судебная автотехническая экспертиза, которая проводилась на территории другого дилера infiniti — «АвтоСпецЦентр» на Ленинском проспекте.

В ходе проведения экспертизы «Усервис » от каких-либо комментариев отказался, а «АвтоСпецЦентр» на Ленинском заявил, что все проблемы с этим автомобилем из-за неправильной эксплуатации.

Также в ролике вы послушаете недовольного клиента, которому «АвтоСпецЦентр» сломал машину на ТО, увидите нашу постоянную рубрику «я запрещаю вам меня снимать» и ещё много всего интересного.

А окончание этой истории вы увидите в следующих роликах. Не забудьте подписаться на канал, дальше будет интереснее!

Подшивалов Андрей ( Ярдрей ).
____________________________

Мой сайт: www.yardrey.ru

Е-mail: support@yardrey.ru

Группа Вконтакте: vk.com/call_yardrey

Фейсбук: facebook.com/Yardrey/

Инстаграм: www.instagram.com/yardrey/

8-999-555-41-41 (телефонные звонки, смс, whatsapp, viber, telegram)

Купити квартиру – питання, які варто собі поставити!!!

Юрист з нерухомості: www.dom-pravo.kiev.ua/
ВІДПОВІДАЄМО НА ЗАПИТАННЯ В КОМЕНТАРЯХ
ЮРИДИЧНІ КОНОСУЛЬТАЦІЇ ПО ТЕЛЕФОНУ
0988216642
0443611684

Які правильні запитання потрібно собі задати при купівлі квартири в Києві або іншому населеному пункті України?

Дана стаття є наслідком багатьох розмов, величезної кількості дискусій з потенційними покупцями квартир, з ріелторами, з нотаріусами та юристами, що супроводжують купівлю продаж квартир у місті Київ або де інде.

1,2,3 кімнатну квартиру ви хочете купити? В чому нюанси?

Хоча дане питання іноді здається прости, варта зауважити, що планування квартир можуть дуже відрізнятися. І при однаковому бюджеті для купівлі квартири, за ту саму ціну, Ви можете купити величезну однокімнатну квартиру або маленьку трьох кімнатну в хрущовці. Варіантів безліч. Рекомендуємо почитати форуми, звернутися до фахівця.

Купівля квартири через інвестування в новобудову або купівля квартири на вторинному ринку?

Що б відповісти на це запитання, варта мабуть написати цілий багатотомний роман. Ризики, мінуси, варіанти…Одна суттєва різниця – при купівлі на вторинному ринку квартири – заїжджати можливо вже зараз, інвестуванні будівництва квартири виникають свої нюанси: строки здачі об’єкту, вид будинку, тощо.

Район міста в якому хочете купити свої апартаменти?

Центр, окраїна чи передмістя… Хоча здається тут все ясно… Але варта зауважити, що у будь-якому місті існують рівнозначні райони, ціна на квартири в яких може суттєво відрізнятися. Також рекомендуємо звернути увагу на благополучність району, екологічність, транспортну розв’язку, і чи далеко живе Ваш кум і друзі.

Матеріали з яких побудований багатоквартирний будинок?

Цегла, моноліт, панель, сучасні матеріали, давні… Корисні, шкідливі, тут у цілій монографії не розказати. Але розповім історію: знайомий був категорично проти квартир у панельному багатоквартирному будинку. Купив у монолітному. Далі з’ясував, що будинок не з цегли. А стеля і підлога його квартири з того самого бетону. Виявляється є і такі.

Купівля квартири з ріелтором чи без?

Обов’язку чи якоїсь правової необхідності для купівлі бажаних метрів квадратних з ріелтором чи посередником, або без не існує. Але як кажуть, деякі речі змінити не можна. Наприклад по всім параметрам квартира Вам підходить по всім параметрам, навіть з комісійними від для агентства нерухомості чи якогось іншого небажаного Вами посередниках в операціях щодо нерухомості. Вирішувати Вам.
Як кажуть діло хазяйське, але є така приказка, що кожен повинен займатися своїми справами.

Чи залучати стороннього юриста для перевірки документів при купівлі квартири?

В даному запитанні йде мова про те, що дуже часто покупці квартири вважають, що нотаріус, який буде посвідчувати договір купівлі продажу квартири, перевірить все, що ріелтор, який бере комісійні щось Вам дуже зобов’язаний крім своїх прямих обов’язків. Хоча, у більшості випадків, вони сумлінно ставляться до своїх обов’язків. Хоча інколи в покупців забирають назад куплені ними такі бажані квартирно-квадратні метри.
Купляти квартиру чи будинок?
Шановні читачі даної статті, відповідь на дане питання це зовсім окрема історія і про неї вже іншим разом.

З Повагою колектив ДОМПРАВО!

Юридическая консультация по вопросу выбора покупателем и продавцом нотариуса для нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости.

Юридическая проверка недвижимости в Киеве: www.dompravo.kiev.ua/
ОТВЕЧАЕМ НА ВОПРОСЫ В КОММЕНТАРИЯХ
ВОЗМОЖНА ПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ:
0988216642
0443611684

Консультация юриста по вопросу продажи недвижимости в г. Киеве:

Итак покупатель и продавец недвижимости (квартиры, дома, земельные участки) договорились об условиях договора купли-продажи недвижимого имущества.
Юридические услуги по недвижимости: www.dompravo.kiev.ua/
Цена, сроки, валюта, выписка, документы — почти все вопросы согласованы.

Каждая сторона, риэлторы все имеют и советуют знакомого, и прекрасного, да еще и дешевого нотариуса.

Но все же: кто выбирает нотариуса для удостоверения сделки.

Выбор большой. Например, в г… Киев около 1500 нотариусов.
Обычно нотариусов советуют риэлторы. Обычно продавец и покупатель соглашается. Часто нотариуса советует продавец. Иногда вмешивается юрист, который сопровождает сделку. Время от времени выбирает нотариуса покупатель недвижимости.

Где правда? Как правильно поступить? Как выбрать нотариуса?

Если нотариуса советует продавец недвижимости в г. Киев?
Считаем, что обращаться за нотариальными услугами к нотариусу продавца недвижимости неправильно. Обращаться, только в том случае, если Вы знаете продавца и нотариуса как родной брат.

Если нотариуса советует риэлтор?

Советуем не пользоваться услугами нотариуса, которого советует риэлтор. Хотя Вам рассказывать, что с этим нотариусом риэлтор прошел и Крым и Рим. Этот нотариус тысяча раз проверенный. Цена такая как у всех и еще немножко меньше. Но? …
Если нотариуса советует юрист, занимается юридическим сопровождением покупки продажи недвижимости?

Почему стоит самостоятельно выбрать нотариуса для оформления сделки по юридическому сопровождению недвижимости?

Помните, что нотариус это основная фигура, которая проверяет документы во время нотариального удостоверения договора купли продажи недвижимости.

Как самостоятельно выбрать нотариуса?

Знакомые, коллеги, родственники. Переспросите их и спросите, знают ли они надежного нотариуса. Спросите их Давно данный нотариус осуществляет свою деятельность.

Когда нужно показать нотариусу документы, для нотариального удостоверения сделки по купли-продажи недвижимости?

Практика показывает, что все документы, которые необходимы для нотариального удостоверения договора купли-продажи нужно показать нотариусу за несколько дней до сделки и попросить его, чтобы он проверил их. Поскольку во время совершения сделки возможно возникнет много нюансов: аресты, не вклеенные фотографии, перепланировка, оценка, не внесена в реестр и т. д. ….

Спасибо, что обратились в нашу юридическую консультацию в г. Киев.

Чому назва даної статті “не оформена, не стопроцентна квартира”?

На нашу думку, оскільки з моменту смерті продавця квартири не пройшло ще шість місяців, то не відомо, чи дійсно його дочка буде єдиною спадкоємницею, хоча у більшості випадків, тільки в голівуді появляються діти, про яких ніхто нічого не знав. Але життя є життя.

ПОСЛУГИ АДВОКАТА ПО НЕРУХОМОСТІ:
www.dom-pravo.kiev.ua/

ДАЄМО ВІДПОВІДІ НА ПИТАННЯ В КОМЕНТАРЯХ
ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЇ З ПРИВОДУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ ПО ТЕЛЕФОНУ:
0988216642
0443611684

Тому, якщо з’являться інші спадкоємці, не відомо, чи взагалі вони захочуть і зможуть щось Вам продати. Наприклад, нічого Вам не зможуть продати неповнолітні або недієздатні спадкоємці.

Також не відомі боргові зобов’язання померлого продавця квартири, Не відомо, чи не захоче хтось (наприклад колишня справжня або цивільна дружина посудитися за цю власність.

Також не відомі боргові зобов’язання потенційного продавця (спадкоємця).
Отже, вибір щодо купівлі “кота в мішку” за потенційним власником.
Якщо ж все таки покупець впевнений, що все добре (правда бажано що б його думка базувалася на кваліфікованій консультації юриста, попробуємо дати поради у даній ситуації.

Виникає питання: а чи не можна просто почекати протягом шести місяців?

Вважаємо, що просто чекати на “свою” квартиру не варта. Навіть квитки на поїзд особи бронюють завчасно (якщо поїздка дуже важлива). А у даному випадку розмова ведеться про житло.
Тому рекомендуємо укласти між Вами і спадкоємцем житла попередній договір купівлі продажу квартири, незважаючи, що один договір між Вами і Померлим Продавцем вже існує.

Юридичні особливості, на які зверніть увагу:
Проведіть ще раз детальний юридичний аналіз ситуації, що склалася.
Контролюйте оформлення спадщини продавцем. Навіть в добровільно примусовому порядку запропонуйте знайомого (свого) нотаріуса і юриста, що буде здійснювати юридичний супровід оформлення спадщини.

Рекомендуємо оформлювати спадщину на квартиру у державного нотаріуса. Чому? А якщо з приватним нотаріусом щось трапиться?

У попередньому договорі вказуйте реальну ціну квартири.

Бажано, щоб всі документи на квартиру залишалися у Вас на руках або у вашої довіреної особи.

Попередній договір посвідчуйте нотаріально. Оскільки будь яка угода з приводу нерухомості повинна бути посвідчена нотаріусом.
В умовах попереднього договору купівлі продажі нерухомості детально пропишіть всі умови на випадок, якщо щось пішло не так.
Контролюйте появу потенційних інших спадкоємців померлого власника квартири. Цей контроль здійснюйте як у нотаріуса, так і на сайті судова влада у списках авто призначених і призначених справах.
Провірте відомого спадкоємця квартири на наявність арештів, заборон, наявних судових справ, відкритих виконавчих проваджень,
Кошти, які Ви передаєте за попереднім договором купівлі продажі квартири, бажано зберігайте в довіреної особи або в агентстві нерухомості. Або якимось іншим способом, що б мати можливість їх забрати в будь який момент, у разі неможливості укласти основний договір купівлі продажі “такої бажаної” вашої квартири.
Бажаємо що б усе Вас було окей. Будьте уважні до своїх прав відносно своєї вже і потенційної нерухомості.
З повагою Юридична компанія “Домправо”.

Основні помилкові враження щодо діяльності нотаріусів, які існують у населення України.

Інші теми з приводу нотаріусів: www.dom-pravo.kiev.ua/
ВІДПОВІДАЄМО НА ПИТАННЯ В КОМЕНТАРЯХ
ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ ПО НЕРУХОМОСТІ, СПАДКУВАННЮ, СІМЕЙНОМУ ПРАВУ
0988216642
0443611684
Дана стаття написана не нотаріусом, але юристом, який працює в галузі, яка граничить з величезним куском сфери діяльності нотаріуса, а саме спадкові, сімейні та інші питання нерухомості.

Якщо дехто захоче покритикувати цю статтю — будь-ласка. Пишіть, дзвоніть, коментуйте…

Державний нотаріус кращий і досвідченіший ніж приватний.

Незважаючи на ту обставину, що приватні нотаріуси прирівняні у своїх правах до державних вже добре десятиліття, дуже багато осіб, зокрема у спадкових справах, прямують в державні нотаріальні контори. Чому? Мабуть слово державний подобається?

Щодо досвіду — то це суб’єктивне питання.

Приватний нотаріус значно дорожчий від державного.

Звичайно більшість приватних нотаріусі беруть за свої послуги значно більше ніж державні. Але дізнайтеся, яка ціна в державного і попробуйте домовитися з приватним. Ринок є ринком. Навіть у такій сфері, як нотаріат.

Державні нотаріуси повинні робити все безплатно, бо їм держава платить заробітну плату.

Як це не дивно даний міф я почув від дуже близької людини, якій дав почитати цю статтю. Моя відповідь була така: дорога моя, безплатно сьогодні нічого не буває. Платити прийдеться завжди. В тій чи іншій формі.

Ціни у всіх нотаріусів встановлені державою. Як мінімальні так і максимальні.

Правда тут така. Фіксовані, так би мовити, тарифи в держаних нотаріусів. Приватні ж нотаріуси беруть за свої послуги (дії), можливо навіть «безкоштовно». Як попросите…

Нотаріус завжди може перевірити справжність всіх документів, які йому надають.

У даному випадку річ іде про паспорти, свідоцтва про щось (одруження, народження, власність тощо). Чому? Тому, що не відносно всіх юридично значущих документів існують реєстри (або існують недосконалі), що надають можливість здійснити достовірну перевірку.

Нотаріус може все, якщо йому добре заплатити.

Часто чуєш запитання: чи тобі не знайомий нотаріус, який може здійснити дію, коли наявний кимось накладений арешт. Чи можливо провести угоду коли, власність зареєстрована на комусь іншому.

Хочу зауважити, у даний момент, що є дуже добре, електронні реєстри самі по собі не дозволяють провести нотаріусу багато дій, якщо на це відсутні підстави.

І не забуваємо: більшість нотаріусів це все ж таки порядні люди, які бережуть свою репутацію, роботу, тощо.

Нотаріус повинен роз’яснювати вам всі можливі варіанти ваших дій. І тільки через якусь свою особливу думку і не бажання цього не робить.

Дану думку найчастіше чуєш у такому випадку: і чому той нотаріус не порадив і не сказав мені, що відмовитися від спадщини можливо тільки протягом шести місяців з моменту відкриття спадщини (смерті спадкодавця).

Шановні: (з цією думкою погоджується дуже багато нотаріусів) просто не в змозі прочитати і підказати Вам курс спадкового чи якогось права за обмежений час розмови. Тим більше у випадку, коли Ви його не запитуєте. Отож, будьте прискіпливі. І допитуйте нотаріуса прискіпливо. Якщо він Вам цього дозволить.

Нотаріус заробляє мільйони.

У своїй більшості нотаріуси це представники середнього класу. Хоча як і в будь-якій професії бувають свої виключення як в одну так і в другу сторону.

Нотаріус повинен нести юридичну відповідальність за свої дії, коли після посвідчення якогось договору або іншого правочину щодо майна, це майно було забране від набувача попередньому власнику.

Насправді нотаріус може вчинити всі обов’язкові дії передбачені законодавством України. Але недодивитися якийсь підступний нюанс у попередніх документах на власність, чи не знати, що особа відчужував сидить на лікувальних наркотиках, і мабуть трошки не того. Отже шановні клієнти а також нотаріуси розвіюйте свої міфи і міфи щодо себе. Будьте уважні як кажуть.

З повагою ЮК ДОМПРАВО.

ЮРИДИЧЕСКИЕ СОВЕТЫ ПО ВЫБОРУ РИЕЛТОРА, НОТАРИУСА, ЮРИСТА. НЕ КАСАЕТСЯ ИХ ПРОФИСИОНАЛИЗМА!!!

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ПО ПОКУПКЕ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

www.dompravo.kiev.ua/
Как выбрать покупателю квартиры риелтору?
Как выбрать покупателю квартиры риелтора?
Как выбрать покупателю квартиры юриста по недвижимости?
Связанные вещи по выбору риелтора, нотариуса, юриста по недвижимости… Для удостоверения сделок по недвижимости…

Глупая ошибка при взыскании алиментов судебном порядке.
Данная юридическая совет по взысканию алиментов в судебном порядке касается того случая, взыскатели алиментов взимают их в исковом порядке вместо того чтобы взимать в приказном порядке. Тем самым взыскатели алиментов теряют драгоценное время и средства.

ОТВЕЧАЕМ НА ВОПРОСЫ В КОММЕНТАРИЯХ

УСЛУГИ АДВОКАТА ПО АЛИМЕНТАМ В ГОРОДЕ КИЕВ:
www.dompravo.kiev.ua/
0443611684
0988216642

Юридична консультація: договір купівлі- продажі квартири на вторинному ринку:
ЮРИСТ ПО КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ:
МОЖЛИВО ОТРИАТИ ЮРИДИЧНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ОНЛАЙ ЩОДО КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ
0443611684
0688465133
www.dom-pravo.kiev.ua/
ВІДПОВІДАЄМО НА ЗАПИТАННЯ В КОМЕНТАРЯХ.

У даній статті описано, які податки та збори сплачують фізичні особи, при купівлі чи продажі нерухомості в Україні.

ЮРИДИЧНІ ПОСЛУГИ: СУПРОВІД КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ: КВАРТИР В МІСТІ КИЇВ: www.dom-pravo.kiev.ua/
0443611684

ВІДПОВІДАЄМО НА ЗАПИТАННЯ ДО ЮРИСТА В КОМЕНТАРЯХ…

Перелік податків та зборів, які сплачуються фізичними особами при купівлі продажі нерухомості:

Державне мито – 1% від суми угоди.
Пенсійний збір – 1% від суми угоди.
Податок на доходи фізичних осіб: (продавець фіз. особа – нерезидент України): 18% доходу від угоди.
Податок на доходи фізичних осіб у розмірі 5% від суми продажу
Військовий збір: 1,5 % від суми угоди.

Найпоширеніша ситуація сплати податків та зборів при купівлі квартири:

Найпоширенішою ситуацією щодо сплати податків і зборів є:
Продавець сплачує 1% державного мита.
Покупець сплачує 1% відсоток пенсійного збору.
Якщо квартира була у власності продавця більше ніж три роки (якщо дане майно було отримане продавцем квартири у спадок, то дана вимога не застосовується);
Якщо продавець за звітний (поточний рік не вчиняв угоди про відчуження нерухомого майна;
Якщо продавець резидент України

Хто взагалі не сплачує державне мито при нотаріальному посвідченні договору купівлі продажу:

Особи, віднесені до I-IV категорій постраждалих внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС.
Інваліди Великої Вітчизняної війни та сімї воїнів і партизанів, які зникли безвісти
Інваліди I-II категорій.
Якщо учасники угоди – особи із зазначених пільгових категорій, вони держмито не платять. Якщо один з учасників угоди не має жодних зобов’язань він зобов’язаний сплатити держмито.
ПРО ЦІНОВУ ПОЛІТИКУ ПРИ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ КВАРТИР…

Якщо квартира була у власності продавця менше ніж три роки і він є резидентом України:

У даному випадку продавець сплачує від суми угоди:

1% Державного мита
1,5% Військового збору
5 % Податку на доходи фізичних осіб
Продавцем сплачується 1% Пенсійного збору
Якщо квартиру продає нерезидент України:

У даному випадку продавець сплачує від суми угоди:

1% Державного мита
1,5% Військового збору
18 % Податку на доходи фізичних осіб
Продавцем сплачується 1% Пенсійного збору
Коли потрібно сплачувати податки і збори при купівлі продажі квартири?

Якщо сплачується 1% Державного мита і 1% Пенсійного збору, то дані платежі сплачуються під час нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
Військовий збір теж сплачується в момент підписання договору купівлі продажу квартири.
Податок на доходи фізичних осіб у розмірі 18% сплачується фізичною особою нерезидентом під час підписання договору купівлі продажу.
Податок на доходи фізичних осіб у розмірі 5% від суми продажу фізособа виплачує до 1 серпня поточного року. Дана сума випливає з поданої нею декларації.
Відповідно до пункту 49.18 статті 49 глави 2 розділу II Податкового кодексу України (ПКУ), платник-фізособа в поточному році подає податкову декларацію про майновий стан і доходи за минулий календарний рік. Подати декларацію в ГФС необхідно до 1 травня поточного року
Якщо декларація була подана після граничного терміну 1 травня, то розмір податкової виплати визначає орган УКРІНФОРМ

Якими нормативними актами регулюється сплата податків та зборів при купівлі-продажі квартири?

Сплата вище вказаних податків і зборів регулюється наступними нормативними актами:

Податковий кодекс України.
Відповідно до пункту 49.18 статті 49 глави 2 розділу ІІ ПКУ платник-фізособа в поточному році подає податкову декларацію про майновий стан і доходи за минулий календарний рік. Подати декларацію в ГФС необхідно до 1 травня поточного року. (щодо сплати 5%)
Статтею 172 ПКУ встановлено, що. Платник податків виконує свої фіскальні зобов’язання самостійно в порядку сплати податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) (щодо сплати 5 %).
Відповідно до підпункту 179.7 статті 179 ПКУ, фізособа виплачує зазначену в декларації суму до 1 серпня поточного року. Платник обчислює розмір ПДФО від суми продажу нерухомості.

Угоди з нерухомістю завжди потребують великої уваги та обережності. Юрист юридичної компанії «Центр Конфліктології і Права» Тетяна Войнова розповідає, які потрібно зібрати документи, щоб укласти договір купівлі-продажу та що можна передбачити в цьому договорі. А також пояснює як захистити себе від недобросовісних покупців або продавців нерухомості.

Наш сайт: ckp.in.ua/
Мы на Facebook: www.facebook.com/ckp.in.ua
Мы на Twitter: twitter.com/CKPinform