Все сделки на вторичном рынке недвижимости.
Рассказал о специфике сделок на вторичном рынке недвижимости.
Договор купли-продажи, договор дарения, договор ренты, предварительный договор, договор уступки, завещание и кредитный договор как наиболее часто встречающиеся сделки на вторичном рынке недвижимости.
Сделки с недвижимостью:
Самые актуальные вопросы участников сделок с недвижимостью
По теме Сделки с Недвижимостью рассказал:
— о нарушение прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимостью;
— о нарушение прав наследников;
— о нарушение прав супруга;
— о нарушение правил торгов при сделках с недвижимостью;
— о приобретение квартиры с обременением и последствиях такого приобретения;
— о результатах покупки квартиры с незаконной перепланировкой;
— о рисках приобретения квартиры по доверенности;
— о негативных последствиях сделки с недвижимостью в случае банкротства продавца.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры.
Сейчас получить возврат НДФЛ при покупке квартиры в общей сумме 260 тыс. рублей можно единожды за всю жизнь.
При этом действуют правила:
— переноса сумм на будущие периоды (рассрочка получения до полной выборки);
— переноса на будущие объекты (рассрочка по объектам до полной выборки).
Льготой не сможет воспользоваться не имеющий доходов и не уплачивающий НДФЛ гражданин.
Льготой можно поделиться, если жилье приобреталось в общую совместную собственность или на одного из супругов во время брака.
Если квартира приобреталась на кредитные средства, дополнительно к указанным 260 тыс. рублей можно получить и возврат НДФЛ при уплате процентов по кредиту, но не превышающего общую сумму 390 тыс. рублей. При этом переноса на другие объекты нет, а возврат производится с уже уплаченных процентов (а не с той суммы, которая указана в графике платежей при заключении кредитного договора). Если кредит был погашен досрочно и, соответственно, процентов уплачено меньше, то расчет сумм к возврату производится с фактически уплаченной суммы процентов. Кредитный договор обязательно должен быть целевым (на покупку жилья).
Проверка документов при покупке квартиры — ключевой момент любой сделки с недвижимостью. Это сложный этап, поэтому я рекомендую брать на юридическое сопровождение сделки профессионала, чтобы получить квалифицированную помощь юриста при покупке квартиры. Однако, если вы хотите самостоятельно провести сделку и проверить документы при покупке квартиры, в этом видео я рассказываю основные моменты.
Полезный и практичный мастер-класс по одному из важнейших орудий адвоката во все времена — адвокатской речи. За последние десятилетия в адвокатуре многое поменялось, речи адвоката молодые коллеги всё реже уделяют необходимое внимание, и это вполне ожидаемо: учиться этому искусству негде, и вдохновляться можно лишь записями речей известных мировых адвокатов (которые, кстати, мы так же выкладываем на нашем канале и приглашаем к просмотру).
Алексей Шевчук и Илья Новиков, партнёры Адвокатского объединения Barristers, на базе Академии консалтингового бизнеса разработали программу, которая призвана рассказать и показать современному юристу всю важность адвокатской речи, и научить важным практическим аспектам.
Оформление сделки купли-продажи должно быть юридически грамотным, в противном случае велики риски оспаривания сделки, расторжения сделки или признания сделки недействительной. Профессиональное юридическое сопровождение обычно исключает ОСПАРИВАНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
Оспаривание сделки купли-продажи
Оспаривание сделки с недвижимостью
Оспаривание недействительной сделки
Оспаривание договора дарения
Оспаривание договора купли-продажи
Оспаривание договора займа
Расторжение договора купли-продажи квартиры
Расторжение договора купли-продажи недвижимости
Расторжение договора ренты
Расторгнуть договор долевого участия
Признание доли незначительной
Вступление в наследство через суд
Раздел наследства через суд
В новом выпуске «На страже отелей» мы побывали в гостях у Алексея Кутчера в отеле Forward. Этот отель примечателен тем, что у него нет отдела продаж, он заменен чат-ботом, электронной дистирбуцией и настроенными в автоматическом режиме каналами продаж. И дела идут очень даже хорошо. Всего в отеле работает 6 человек, но уровень сервиса высок и это подтверждается оценками на официальных сайтах OTA. Forward — уникальный отель, живое подтверждение важности постоянной оптимизации и автоматизации работы вашего бизнеса. Если есть сомнения, то рекомендую посетить его, если собираетесь на отдых в Сочи. А для тех, кому интересен вопрос создания прибыльного гостиничного бизнеса, мы добавили в комментариях ссылку на курсы Алексея Кутчера.
Курс Алексея Кутчера «Автопродажи в отеле»: bit.ly/3iBURLd
Курс Алексея Волова «Отдел продаж под ключ»: bit.ly/340oxh1
Для чего делают «левые» уголовные дела? Какие бывают способы создать «дутое» уголовное дело? Как человека могут спровоцировать совершить преступление? Как расследуют «дутые» уголовные дела? Как судья и прокурор спасают «дутое» уголовное дело"?
Адвокат Палаты адвокатов Самарской области, член адвокатского бюро «Советник» М.А. Пимахин
*****************************************************************************************************
Донат для развития и поддержки канала: money.yandex.ru/to/410018761458181
*****************************************************************************************************