Купівля квартири. Пастки, які Ви можете легко обійти. На що треба звертати увагу під час купівлі квартири аби потім не втратити її. Історії із практики невдалого придбання нерухомості. Дивиться та вчиться на чужих помилках. Усі секрети вдалої купівлі нерухомості Вам розповість досвідчений адвокат Юридичної компанії «Краун» Надія Шуляк
Ситуація із життя: Вкрали квартиру: www.youtube.com/watch?v=N9Tkaozpq3s
Об инвестициях в квартиру, с целью обеспечения пенсии.
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ПО ВОПРОСАМ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ www.dompravo.kiev.ua/
0443611684
0988216642
ОТВЕЧАЕМ НА ВОПРОСЫ В КОММЕНТАРИЯХ…
В данной статье приводятся специфические (то есть те, которые касаются случаев покупки квартиры с данной целью) рекомендации. Общие принципы инвестиций в недвижимость в статье не рассматриваются. Данные рекомендации рассматриваются в других статьях.
Близость к постоянному месту жительства.
Хотя в большинстве случаев, когда лицом приобретена квартира, так сказать с соблюдением всех правил ликвидности и рентабельности, обслуживание квартиры, которая сдается в аренду иногда занимает много времени, но каждый владелец недвижимости, которая сдается в аренду хочет и должен контролировать свою собственность. Тем более, когда владелец пенсионного возраста. Тем более, когда человек старше, когда есть проблемы со здоровьем, преодолевать большие расстояния становится накладно. Поэтому первая рекомендация в данном случае — покупайте жилье недалеко от вашего места жительства.
Кто-то знакомый живет в доме…
Сдача квартиры в аренду часто требует решения оперативных проблем. Например напоминание об уплате арендной платы арендаторами, успокоения бурных арендаторов, слежения за состоянием квартиры, другие вопросы. Поэтому очень хорошо, если в этом доме есть кто-то свой, даже если это ваш риелтор, который Вас зарабатывает свою копейку. Вы всегда будете иметь возможность обратиться к данным людей для решения оперативных вопросов.
Первый или второй этаж…
Несмотря на общие вопросы рентабельности и ликвидности о которых очень много написано… И еще будет… Многие владельцы съемного жилья сталкиваются с проблемами нанесения вреда арендодателями соседям способом их затопления, из-за небрежного отношения к сантехнического оборудования и тому подобное. Поэтому лучше, если Ваши арендодатели затопят только владельца жилья на первом этаже или вовсе никому, чем вред будет нанесен владельцам квартир на 25 этажей вниз.
Новостройка, тарифы, счетчики…
Размер коммунальных платежей влияет на общий размер суммы, которую заплатит арендодатель. Поэтому чем меньше сумма коммунальных платежей, тем больше желая снять в аренду квартиру.
Также представьте ситуацию, что квартира не сдана в аренду несколько месяцев, а коммунальные платежи платить нужно. А вы находится на пенсии. Когда каждая копеечка до копеечки. Поэтому для потенциальной пенсии только Новостройка…
Сумма за теплоснабжение в квартире, где есть средства учета тепла может в несколько раз отличаться.
Также дополнительным аргументом является то, что Вам лет через пять не нужно будет скидываться например на ремонт лифта или общей системы водоснабжения и водоотведения.
Метро наличие другой транспортной развязки…
Почему квартира возле метро пользуется спросом всем известно. Но в данной ситуации для пенсионера арендодателя важно быстро добираться до квартиры, которая сдается в аренду, в случае проживания отдаленно от этой квартиры.
Также квартиры у метро пользуются спросом в любое время
Отсутствие проблем с коммунальными сетями, ремонтом квартиры…
Вряд пенсионер, человек преклонного возраста, который имеет проблемы со здоровьем будет иметь желание заниматься ремонтом квартиры или скидываться с соседями на ремонт канализации, водопроводных сетей, лифта. Оценить состояние дома, квартиру в котором вы покупаете квартиру для сдачи в аренду можно как самостоятельно, так и просто нужно переписать жильцов дома, где вы хотите приобрести недвижимость.
Ситуация когда косметический ремонт можно сделать дёшево и быстро
Какой бы ни был ремонт рано или поздно его придется обновлять. Это может быть и какой-то форс мажор, но и требование времени. Поэтому при выборе квартиры обратите внимание на возможность быстро обновить ремонт в вашей купленные вместо пенсии квартире. Например покупка квартиры, стены которой покрыты пробковым деревом, которое, судя по его виду нужно будет менять скоро при наличии других вариантов не очень выгодная инвестиция.
Это именно касаются и покупки квартиры в новостройке. Лучше выбирать из ремонт, или где ремонт сделать проще.
Возможность быстро продать квартиру за адекватную цену
Есть такое понятие как ликвидность. То есть возможность избавиться некоего актива быстро и за адекватные деньги. В качестве примера можно привести следующее: если есть выбор купить одну дорогую трехкомнатную квартиру или две однокомнатные лучше купить две однокомнатные. Если что-то произойдет, то одну из них продать легче.
Ольга Голубовская, врач-инфекционист, Заслуженный врач Украины, в прямом эфире НАШего в ток-шоу «ВАЖЛИВЕ» с Максом Назаровым и Ангелиной Пичик.
Обсуждаемые темы:
— Ковид в Украине и мире — опасность и спасение
— Стоило ли Зеленскому лечиться в Феофании?
— Проблемы медицинской реформы
— Когда закончится эпидемия ковида?
— Самые популярные мифы о ковиде
Сделки с недвижимостью:
Самые актуальные вопросы участников сделок с недвижимостью
По теме Сделки с Недвижимостью рассказал:
— о нарушение прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимостью;
— о нарушение прав наследников;
— о нарушение прав супруга;
— о нарушение правил торгов при сделках с недвижимостью;
— о приобретение квартиры с обременением и последствиях такого приобретения;
— о результатах покупки квартиры с незаконной перепланировкой;
— о рисках приобретения квартиры по доверенности;
— о негативных последствиях сделки с недвижимостью в случае банкротства продавца.
На вопросы Владимира Познера отвечает народный артист РСФСР, художественный руководитель Московского академического театра Сатиры Александр Ширвиндт. На сколько лет он себя ощущает? Испытывает ли он ностальгию по советским временам и что думает о сегодняшнем дне? Чем он объясняет интерес к театру в век цифровых технологий и как относится к современным театральным постановкам?
Фильмы Первого канала круглосуточно, 7 дней в неделю.
Смотрите также прямое вещание Первого канала в Интернете на stream.1tv.ru/live
Неизвестные подробности и новые версии одной из самых страшных авиакатастроф в истории СССР.
11 августа 1979 года в небе над Днепродзержинском потерпели крушение сразу два самолета.
Один из них выполнял рейс Ташкент-Минск, и на его борту были 83 человека, в том числе — 17 футболистов знаменитой ташкентской команды «Пахтакор». Эта команда вела свою историю с 1956 года и за 3 года до трагедии попала в первую лигу.
Второй самолет следовал из Челябинска в Кишинев с 89 пассажирами и шестью членами экипажа на борту.
В результате столкновения самолетов погибли 178 человек, среди которых были и все игроки «Пахтакора». Именно этот злополучный год знаменовался одним из лучших командных составов за всю историю ташкентского клуба.
Материалы уголовного расследования на долгие годы легли в архивы КГБ СССР. Впервые в фильме выступит бывший авиадиспетчер, признанный судом виновником этой трагедии.
Официальный YouTube канал телеканала «История».
История — это ярко, интересно, интригующе и познавательно.
Философия телеканала «История» — это самый широкий взгляд на эволюцию человечества: от древнейших цивилизаций и великих открытий прошлого до величайших загадок и тайн настоящего, а также великие войны и победы, великие люди, великая любовь и предательство – все то, что делает историю интересной и увлекательной.
В эфире будет место всем точкам зрения, взглядам и интерпретациям событий и фактов, оказавших ключевое влияние на ход истории.
Организация гастролей, концертов и любых праздников с участием команд КВН телевизионных лиг Международного союза КВН
т. 7 (985) 644-61-59
e-mail: kvnconcert@gmail.com ( Концертный отдел)
ЭТОТ ФИЛЬМ СКРАСИТ ДАЖЕ САМЫЙ УНЫЛЫЙ ВЕЧЕР! СЕРДЦЕ АНГЕЛА! Русские детективы 2020 hd
Коррумпированному полицейскому, оказавшемуся на грани смерти, пересаживают сердце донора – честного пожарного. Постепенно он превращается в другого человека и ему кажется, что он больше не может совершать черные дела… Ведь теперь у него другое сердце.
ПОДПИСЫВАЙСЯ И НЕ УПУСКАЙ ВОЗМОЖНОСТЬ СМОТРЕТЬ НОВИНКИ ПЕРВЫМ.
