Если есть вопросы или хотите консультацию, мой контакт для связи finance4everyday@mail.ru
Как некоторые банки лукавят при досрочном погашении и почему сумма долга практически не уменьшается. Видео основано на живом примере с демонстрацией расчета ежедневных начислений по кредиту. Один из подписчиков прислал мне фотографии своих графиков платежей и попросил разобраться.
Итак, заемщик погашает кредит в Сбербанке и в течение нескольких месяцев в середине платежного периода вносит сумму частичного досрочного погашения, примерно равную его ежемесячному платежу. Но к его удивлению, остаток долга уменьшается совсем медленно.
Когда мы начали разбирать эту историю, то увидели, что при частично досрочном погашении в Сбербанке действует хитрая схема. После списания текущих процентов на дату частичного досрочного погашения Сбербанк, вместо того, чтобы в эту же дату погасить тело долга, гасит его на дату планового платежа, на эту сумму уменьшая ближайший плановый платеж. И только если сверху что-то еще останется, то пойдет на погашение тела долга в текущую дату частичного досрочного погашения. Кроме того, ближайший плановый платеж уменьшается еще и на сумму фактически уплаченных процентов, поэтому он в итоге практически ничего не гасит, только проценты. Тогда как в других банках плановый платеж не изменяется, и в его составе гораздо бОльшая часть суммы идет на погашение тела долга.
Очевидно, что если человек отслеживает все платежи, графики и остатки на счете погашения, то он будет понимать, что он в итоге частично погасил гораздо меньшую часть долга, чем предполагалось и добавит еще. Но есть люди, которые даже и не догадываются о подобных нюансах. Кто-то считает, что так и должно быть, кто-то кладет полную сумму планового платежа, не понимая, что из-за подобного пересчета излишек так и будет висеть на счете погашения.
Чтобы этого не происходило, возможно 2 варианта решения проблемы:
1) Делать частично-досрочное погашение строго в дату планового платежа, тогда вся сумма ЧДП будет идти в счет погашения тела долга.
2) Делать погашение в произвольную дату, но проверять, на сколько уменьшился ближайший платеж и в дату планового платежа делать еще одно ЧДП на эту разницу.
Сегодня Юрий Останин, специалист по покупке недвижимости, расскажет в интервью: какие есть особенности при покупке квартиры, насколько это актуально на 2021 год, подходит ли недвижимость как инвестиционный инструмент и стоит ли бежать покупать недвижимость прямо сейчас? Все это и ответы на другие вопросы — смотри в этом ролике!
Навигация по выпуску:
0:00 — Инвестиции в недвижимость
4:16 — Спрос в 2020 году и прогноз на 2021 год
15:16 — Недвижимость, как инвестиционный инструмент
20:21 — Как сохранить свои деньги в недвижимости прямо сейчас?
26:11 — Стоит ли брать кредит на первый взнос ипотеки?
29:05 — 3 лайфкаха при выборе недвижимости
35:13 — Резюме
Грамотное управление zaycman.ru
Коммерческие предложения ramy@zaycman.ru
Сложно ли открыть счет гражданину РФ в иностранном банке? Какие для этого необходимы документы? Сколько нужно денег? И надо ли ставить в известность российские гос органы?
Житель Новолялинского района Иван две недели находился в заточении в одном из домов Екатеринбурга. Откликнувшись на предложение о подработке в соцсетях, мужчина оказался участником криминальной схемы по «черному обналу». Он и еще десяток человек оформляли на себя карты Сбербанка по всей России, после чего «работодатели» забрали у них паспорта и заперли в квартире
Открыть оффшор? У кого можно его купить? Насколько оффшорные схемы надежны, и работают ли они сейчас? london-biz.ru/
Открыть компанию в Англии вместо оффшора! Это надежно и с гарантией!
Узнайте детали сейчас!
Больше информации здесь london-biz.ru/london-business-club/how-to-transfer-capital
В этом видео Вячеслав Марьин (Slav Marin) из «Лондон Биз» (London Business Group / London Business Club) рассказывает от том стоит ли вам открыть оффшор на Кайманах, Сейшелах, или на БВО (BVI)
Как правильно завести свои активы в оффшорные юрисдикции. Как избежать высоких налогов?
Мы говорим о том как перевести деньги в Европу вместо оффшора.
Так же здесь рассматриваем возможности открыть счет в английском банке.
Вы узнаете, что делать если вам нужно вывести крупную сумму денег за границу.
Об этом подробнее можно узнать на сайте компании Лондонская Бизнес Группа (London Business Group) — london-biz.ru/
Звоните нам – Вячеслав Марьин – надежный партнер в Англии.
Или больше информации на сайте london-biz.ru/invest
Или — london-biz.ru/london-business-club/how-to-open-bank-account-in-europe