Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
Консультация юриста: перечень документов которые нужны нотариусу для оформления договора купли-продажи квартиры.
Юридическое сопровождение покупки недвижимости: www.dompravo.kiev.ua
Юрист по вопросам недвижимости в Киеве: 0988216642
Сопровождение сделок: www.dompravo.kiev.ua/
Юрист покупка недвижимости в Киеве: 0988216642
#каккупитьквартиру #покупкаквартиры #какпродатьквартиру #документы
Итак, вы решили продать свою квартиру. Определились с ценой, возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически вашу договоренность, то есть удостоверит договор купли-продажи квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с большим перечнем документов, который озвучивает нотариус для удостоверения договора купли-продажи.
Нотариус – договора покупки квартиры.
Что же это за документы, для чего они нужны и где их взять?
Ориентировочный перечень документов:
Правоустанавливающий документ на квартиру;
Технический паспорт;
Информационная справка БТИ;
Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире;
Разрешение органа опеки и попечительства в случае необходимости;
Оценка квартиры;
Паспорта и идентификационные коды покупателя и продавца.
Другие юридические консультации – покупка квартиры…
Касательно правоустанавливающего документа для нотариуса:
Первый и самый основной это правоустанавливающий документ на квартиру, то есть тот который удостоверяет Ваше право на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по закону или Свидетельство о праве на наследство по завещанию, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены или решение суда о признании за Вами права собственности. Данный документ обязательно должен быть в оригинале и с соответствующей отметкой о его регистрации в едином реестре прав на недвижимое имущество.
Юрист – споровождение сделок по квартирам…
Касательно Технического паспорта на квартиру:
Следующий у нас идет технический паспорт на квартиру. Технический паспорт на квартиру это техническая документация, то есть в нем указываются технические характеристики Вашей квартиры, а именно общая площадь, жилая площадь, площадь ванной комнаты, санузла и общий план квартиры. Если у Вас отсутствует технический паспорт на квартиру, Вы можете его заказать государственном или частном БТИ.
Заказать технический паспорт на квартиру…
По Информационной справки БТИ:
Следующий документ, у нас достаточно интересен, поскольку в связи с изменениями законодательства отпадает его необходимость, это у нас Информационная справка БТИ (бюро технической инвентаризации). Почему отпадает ее необходимость? Начиная с 2013 года, регистрация права собственности проводится в едином электронном реестре, к которому имеют доступы нотариусы, поэтому в соответствии нотариус самостоятельно заходит в реестр и проверяет регистрацию в нем. В случае же, если Ваше право собственности было приобретено Вами и зарегистрировано до 2013 года в БТИ, в таком случае нотариусу требуется документальное подтверждение этой регистрации, что и представляет собой Информационная справка БТИ. Информационную справку БТИ предоставляет в соответствии именно БТИ на Ваше заявление или запрос нотариуса.
Относительно справки о составе зарегистрированных лиц в квартире:
Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире (бывшая Ф-3), представляет собой информацию о количестве зарегистрирован лиц в квартире, предоставляет ее Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) в районе где находится Ваша квартира на запрос нотариуса.
О разрешении органа опеки и попечительства:
Данный документ понадобится Вам, если в квартире есть зарегистрированные малолетние (до 14 лет) или несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) дети или если ребенок являеться одним из совладельцев квартиры. В целях защиты прав детей государство в лице Служи по делам детей контролирует сделки с их участием.
По оценке имущества для нотариальной сделки:
Оценка Вашего имущества. Оценка нужна для уплаты налога после оформления договора купли-продажи. Бывают случаи, когда оценка имущества может не совпадать с той суммой за которую Вы реально продаете квартиру, данное обстоятельство не является существенным признаком, поскольку в Оценке указывается рыночная стоимость, а продаете Вы за то стоимость которая устраивает Вас и покупателя.
Оценка недвижимости в городе Киев.
Касательно паспорта и идентификационного кода:
И конечными документами у нас являются оригиналы паспортов и идентификационных кодов покупателя и продавца.
Вот так выглядит перечень необходимых для удостоверения договора купли-продажи квартиры у нотариуса.