Как выбрать участок под строительство дома? Как правильно оценить участок перед покупкой? Как узнать уровень грунтовых вод (УГВ) без геологии? Где лучше искать землю: в городе, деревне или в коттеджном поселке? Как сделать так, чтобы инвестиции в недвижимость в виде собственного дома не оказались напрасными?
Эти вопросы волнуют каждого, кто приступает к реализации мечты о своем доме. С 2013 года я занимаюсь поиском и покупкой различных земельных участков в г.Иваново и Ивановском районе. За это время я набил кучу шишек и заработал опыт, которым делюсь в этом видео.
Содержание видео:
00:00 — Почему я знаю, как выбрать земельный участок
00:16 — Про уровень грунтовых вод (УГВ). Как проверить без геологии
02:45 — Про дороги
03:34 — Про участки в новых коттеджных поселках
04:10 — Про соседей. На что обратить внимание?
05:36 — Про участки с наличием старых построек/недостроя. Насколько это удорожает проект?
07:46 — Про связь и интернет
08:37 — Про инфраструктуру
09:30 — Самолеты-поезда
10:28 — Про питьевую воду. Варианты
12:44 — Ширина улицы. Почему это важно?
14:12 — Юридические аспекты
16:35 — Про ГАЗ. Почему газ — наше все?
18:29 — Про энергетику старого участка
Посмотрите ролик до конца, если хотите разобраться, как же правильно подобрать себе землю под строительство. Если будут вопросы, жду в комментариях. И не забудьте поставить лайк этому видео и поделиться им с друзьями!
На своем канале я неоднократно уже говорил о том, на что стоит обратить внимание перед покупкой земельного участка. На этот раз я решил сделать более подробный ролик о том, как проверить земельный участок перед покупкой.
Сразу хочу акцентировать ваше внимание на то, что в данном ролике будет присутствовать информация исключительно правового характера, а про то, где стоит покупать участок, возле леса, озера на склоне, дороги, вблизи от города или на некотором удалении, я думаю вы разберетесь сами, ибо это дело вкуса.
В первую очередь необходимо изучить градостроительную документацию, а также генеральный план вашего муниципалитета, который можно найти на сайте fgistp.economy.gov.ru/.
Адвокат Ихсанов рассказывает о том, кто должен вручать обвинительное заключение. Прокурор или следователь и как действовать если совершено нарушение статьи 222 УПК РФ.
Если хотите гарантированно получить развернутый ответ на свой вопрос (онлайн консультация), то пройдите по ссылке и произведите оплату профессиональной консультации адвоката.
После оплаты свяжитесь со мной любым способом, назовите данные об оплате и задайте свой вопрос.
Податок на спадок: хто і скільки має платити за спадщину?
Нові правила отримання спадку: як не залишитися ні з чим?
Чи будуть українці викуповувати успадковане майно у держави?
Хто тепер буде оцінюватиме спадщину і де шукати такого оцінювача?
Хто і скільки податків має заплатити державі за свій спадок?
Кого можуть позбавити права на спадщину?
Заповіт — гарантія отримання спадку чи марні сподівання?
Що робити коли доводиться ділити спадщину з невідомими вам людьми?
Як правильно оформити спадок, щоб не розсварити рідних?
Почти две тысячи бывших сержантов, офицеров и генералов находятся за колючей проволокой на окраине Нижнего Тагила. В прежние времена эти люди носили форму прокуроров, полицейских и следователей. Многие сделали головокружительную карьеру. Многие рисковали жизнью в служебных командировках. Но в какой-то момент пошли на преступление.
Последние новости России и мира, политика, экономика, бизнес, курсы валют, культура, технологии, спорт, интервью, специальные репортажи, происшествия и многое другое.
#Россия24 #Вести #Новости
Официальный YouTube канал ВГТРК.
Россия 24 — это единственный российский информационный канал, вещающий 24 часа в сутки. Мировые новости и новости регионов России. Экономическая аналитика и интервью с влиятельнейшими персонами.
Лучший адвокат в Красноярске advokat-almaev.ru адвокат-алмаев.рф
Я продолжу разговор про адвокатов. Расскажу вам про, так называемых, бесплатных защитников и посоветую — что делать, если с вами работает именно такой адвокат.
За что лишают прав в 2020г. — youtu.be/EOFacXmY_lk
В этом видео я расскажу вам о том, имеет ли право сотрудник ГИБДД требовать от вас открыть двери салона, капот или багажник. Предъявить ему огнетушитель, аптечку и знак аварийной остановки. Ситуации бывают разные. Согласитесь порой в багажнике или салоне могут быть такие вещи, которые не нужно показывать третьим лицам. Я не говорю про что то противозаконное, это могут быть просто интимные вещи. Да и вообще кто знает, что на уме сотрудника? А вдруг он найдет то чего и вовсе там не лежало. Я не займу много времени, а информация очень полезная, можете записать это на бумагу и возить это с собой в машине.
Любишь все, что связано с Авто тематикой? Подписывайся на канал #АВТОМОБИЛИ, чтобы не пропустить новые, интересные выпуски и будь в курсе самых свежих новостей из мира #Авто индустрии!:
Ссылка на мой второй канал: www.youtube.com/c/Yardrey2
Я получил документы о том, что официальный дилер Ирбис скрутил пробег на проданном им автомобиле! Все знают про то, что официальные дилеры скручивают пробег. Но чтобы кого-то из них ловили на этом за руку с доказательствами — такого по-моему ещё не было. А у меня на канале теперь есть!
Итак, мой клиент Сергей купил себе в автосалоне Ибис автомобиль Мицубиси Паджеро с пробегом якобы 115 000 километров и счастливо ездил на нём 2 года, после чего решил продать с пробегом 194 000 километров. Разместил объявление о продаже на одной из площадок и получил звонок от… предыдущего владельца. Как оказалось, тот все 2 года скучал по своей машине, и искал её в продаже. И вот нашёл. Правда каково же было удивление Сергея, когда он узнал, что 2 года назад этот автомобиль был продан в автосалон Ирбис с пробегом больше, чем у него сейчас на одометре.
Прошлый собственник оказался человеком достойным и передал Сергею все документы о продаже этого Pajero в автосалон Ирбис с пробегом 195 000 километров. А у Сергея есть документы о покупке этого же автомобиля в автосалоне Ирбис через пару дней после этого уже с пробегом 115 000 километров. Итого, автосалон Ирбис бесстыже скрутил 80 000 километров на одометре! Оба документа мы на всякий случай заверили у нотариуса, в ролике вы их увидите.
Я написал в автосалон Ирбис претензию с требованием о расторжении договора купли-продажи, возврате денежных средств, а также о выплате компенсации морального вреда в в весьма скромном размере 500 000 рублей за такой скотский поступок со стороны автосалона.
Автосалон Ирбис ответил на нашу претензию, согласился расторгнуть договор и вернуть деньги за автомобиль, а также решил выплатить Сергею моральный вред в размере… 25 000 рублей. Именно во столько автосалон Ирбис оценил свою репутацию. В 20 раз меньше! При том что из-за бОльшего пробега Сергею пришлось понести дополнительные затраты на содержание авто…
При этом Ирбис Киа даже не извинился перед клиентом и никак не прокомментировал эту ситуацию, заодно изменив название юрлица, ИНН и даже юр.адрес, считая что с салона уже ничего не взять. Только есть ещё такая штука как репутация!
Мы с Сергеем считаем, что очевидно, что данный случай не единичный, и что это полное скотство, и желаем автосалону Ирбис Киа всего самого-самого того, чего можно пожелать. Ну вы поняли. А вам, мои уважаемые подписчики, я желаю приятного просмотра!
Не забудьте подписаться на этот и на мой второй канал, вас ожидает много всего интересного!
Консультація юриста: Які документи потрібні нотаріусу для оформлення договору купівлі-продажу квартири:
Юрист у сфері нерухомості: www.dom-pravo.kiev.ua
Ітак, ви вирішили продати свою квартиру. Визначилися із ціною, можливо уже і нотаріуса вибрали, який оформить юридично вашу домовленість, тобто посвідчить договір купівлі-продажу квартири. Але тут раптом стикаєтесь із великим переліком документів, який озвучує нотаріус для посвідчення договору купівлі-продажу.
Послуги нотаріуса: Посвідчення договорів купівлі- продажу квартири.
Що ж це за документи, для чого вони потрібні та де їх узяти?
Правовстановлюючий документ на квартиру;
Технічний паспорт;
Інформаційна довідка БТІ;
Довідка про кількість зареєстрованих осіб у квартирі;
Дозвіл органу опіки та піклування у разі необхідності;
Оцінка квартири;
Паспорти та ідентифікаційні коди покупця та продавця.
Щодо правовстановлюючого документу на нерухомість:
Перший і самий основний це правовстановлюючий документ на квартиру, тобто той що посвідчує Ваше право на квартиру. Це може бути Свідоцтво про право власності, Свідоцтво про право на спадщину за законом або Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, договір купівлі-продажу, договір дарування, договір міни або рішення суду про визнання за Вами права власності. Даний документ обов’язково повинен бути у оригіналі та із відповідною відміткою про його реєстрацію у єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Юридичний супровід купівлі продажі квартир у місті Київ.
Щодо Технічного паспорту на квартиру:
Наступний у нас іде технічний паспорт на квартиру. Технічний паспорт на квартиру це технічна документація, тобто у ньому вказуються технічні характеристики Вашої квартири, а саме загальна площа, житлова площа, площа ванної кімнати, санвузла і загальний план квартири. Якщо у Вас відсутній технічний паспорт на квартиру, Ви можете його замовити державному чи приватному БТІ.
Замовити технічний паспорт на квартиру…
Щодо Інформаційної довідки БТІ:
Наступний документ, у нас досить цікавий, оскільки у зв’язку із змінами законодавства відпадає його необхідність, це у нас Інформаційна довідка БТІ (бюро технічної інвентаризації). Чому відпадає її необхідність? Починаючи із 2013 року, реєстрація права власності проводиться у єдиному електронному реєстрі, до якого мають доступи нотаріуси, тому відповідно нотаріус самостійно заходить у реєстр і перевіряє реєстрацію у ньому. У випадку ж, якщо Ваше право власності було набуте Вами та зареєстроване до 2013 року і БТІ, в такому випадку нотаріусу потрібне документальне підтвердження цієї реєстрації, що і являє собою Інформаційна довідка БТІ. Інформаційну довідку БТІ надає відповідно саме БТІ на Вашу заяву або запит нотаріуса.
Щодо довідки про склад зареєстрованих осіб у квартирі:
Довідка про кількість зареєстрованих осіб у квартирі ( колишня Ф-3), являє собою інформацію про кількість зареєстрований осіб у квартирі, видається Центром надання адміністративних послуг (ЦНАП) у районі де находиться Ваша квартира на запит нотаріуса.
Щодо дозволу органу опіки та піклування:
Даний документ знадобиться Вам, якщо у квартирі є зареєстровані малолітні ( до 14 років) або неповнолітні ( від 14 до 18 років) діти або ж діти являються одним із співвласників квартири, що продається. З метою захисту прав дітей держава в лиці Служи у справах дітей контролює угоди із їх участю.
Щодо оцінки майна:
Оцінка Вашого майна. Оцінка потрібна для сплати податку після оформлення договору купівлі-продажу. Бувають випадки, коли оцінка майна може не співпадати із тою сумою за яку Ви реально продаєте квартиру, дана обставина не являється суттєвою ознакою, оскільки у Оцінці вказується ринкова вартість, а продаєте Ви за ту вартість яка влаштовує Вас та покупця.
Оцінка квартири для нотаріуса…
Щодо паспорту та ідентифікаційного коду:
І кінцевими документами у нас являються оригінали паспортів та ідентифікаційних кодів покупця та продавця.
Ось так виглядає перелік необхідних для посвідчення договору купівлі-продажу квартири у нотаріуса.