«В гостях у Дмитрия Гордона» — авторская программа Дмитрия Гордона, которая с 2000 года выходит на украинском телевидении. Формат программы — беседы с выдающимися современниками: деятелями культуры, искусства, науки, спорта и политики. Это люди, которым есть что сказать о себе и об эпохе. В разные годы ее героями были Николай Амосов и Михаил Горбачев, Виктор Ющенко и Леонид Кравчук, Михаил Жванецкий и Евгений Евтушенко, Муслим Магомаев и Эдуард Шеварднадзе, Олег Блохин и Владислав Третьяк, Виктор Суворов и Виктор Шендерович, Михаил Саакашвили и Борис Березовский… Всего — около 800 знаменитостей. Чаще всего интервью выходят частями в нескольких программах.
Друзья, мы рады комментариям и дискуссии, но нецензурная лексика будет удаляться, а злостные нарушители — баниться.
Об инвестициях в квартиру, с целью обеспечения пенсии.
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ПО ВОПРОСАМ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ www.dompravo.kiev.ua/
0443611684
0988216642
ОТВЕЧАЕМ НА ВОПРОСЫ В КОММЕНТАРИЯХ…
В данной статье приводятся специфические (то есть те, которые касаются случаев покупки квартиры с данной целью) рекомендации. Общие принципы инвестиций в недвижимость в статье не рассматриваются. Данные рекомендации рассматриваются в других статьях.
Близость к постоянному месту жительства.
Хотя в большинстве случаев, когда лицом приобретена квартира, так сказать с соблюдением всех правил ликвидности и рентабельности, обслуживание квартиры, которая сдается в аренду иногда занимает много времени, но каждый владелец недвижимости, которая сдается в аренду хочет и должен контролировать свою собственность. Тем более, когда владелец пенсионного возраста. Тем более, когда человек старше, когда есть проблемы со здоровьем, преодолевать большие расстояния становится накладно. Поэтому первая рекомендация в данном случае — покупайте жилье недалеко от вашего места жительства.
Кто-то знакомый живет в доме…
Сдача квартиры в аренду часто требует решения оперативных проблем. Например напоминание об уплате арендной платы арендаторами, успокоения бурных арендаторов, слежения за состоянием квартиры, другие вопросы. Поэтому очень хорошо, если в этом доме есть кто-то свой, даже если это ваш риелтор, который Вас зарабатывает свою копейку. Вы всегда будете иметь возможность обратиться к данным людей для решения оперативных вопросов.
Первый или второй этаж…
Несмотря на общие вопросы рентабельности и ликвидности о которых очень много написано… И еще будет… Многие владельцы съемного жилья сталкиваются с проблемами нанесения вреда арендодателями соседям способом их затопления, из-за небрежного отношения к сантехнического оборудования и тому подобное. Поэтому лучше, если Ваши арендодатели затопят только владельца жилья на первом этаже или вовсе никому, чем вред будет нанесен владельцам квартир на 25 этажей вниз.
Новостройка, тарифы, счетчики…
Размер коммунальных платежей влияет на общий размер суммы, которую заплатит арендодатель. Поэтому чем меньше сумма коммунальных платежей, тем больше желая снять в аренду квартиру.
Также представьте ситуацию, что квартира не сдана в аренду несколько месяцев, а коммунальные платежи платить нужно. А вы находится на пенсии. Когда каждая копеечка до копеечки. Поэтому для потенциальной пенсии только Новостройка…
Сумма за теплоснабжение в квартире, где есть средства учета тепла может в несколько раз отличаться.
Также дополнительным аргументом является то, что Вам лет через пять не нужно будет скидываться например на ремонт лифта или общей системы водоснабжения и водоотведения.
Метро наличие другой транспортной развязки…
Почему квартира возле метро пользуется спросом всем известно. Но в данной ситуации для пенсионера арендодателя важно быстро добираться до квартиры, которая сдается в аренду, в случае проживания отдаленно от этой квартиры.
Также квартиры у метро пользуются спросом в любое время
Отсутствие проблем с коммунальными сетями, ремонтом квартиры…
Вряд пенсионер, человек преклонного возраста, который имеет проблемы со здоровьем будет иметь желание заниматься ремонтом квартиры или скидываться с соседями на ремонт канализации, водопроводных сетей, лифта. Оценить состояние дома, квартиру в котором вы покупаете квартиру для сдачи в аренду можно как самостоятельно, так и просто нужно переписать жильцов дома, где вы хотите приобрести недвижимость.
Ситуация когда косметический ремонт можно сделать дёшево и быстро
Какой бы ни был ремонт рано или поздно его придется обновлять. Это может быть и какой-то форс мажор, но и требование времени. Поэтому при выборе квартиры обратите внимание на возможность быстро обновить ремонт в вашей купленные вместо пенсии квартире. Например покупка квартиры, стены которой покрыты пробковым деревом, которое, судя по его виду нужно будет менять скоро при наличии других вариантов не очень выгодная инвестиция.
Это именно касаются и покупки квартиры в новостройке. Лучше выбирать из ремонт, или где ремонт сделать проще.
Возможность быстро продать квартиру за адекватную цену
Есть такое понятие как ликвидность. То есть возможность избавиться некоего актива быстро и за адекватные деньги. В качестве примера можно привести следующее: если есть выбор купить одну дорогую трехкомнатную квартиру или две однокомнатные лучше купить две однокомнатные. Если что-то произойдет, то одну из них продать легче.
Иногда в семьях происходят конфликты, которые приводят к разводу. Мама и папа могут разойтись спокойно и оставаться друзьями, но иногда ребенок становится свидетелем ссор и обид, которые оставляют серьезный отпечаток на детской психике. Наш эксперт Марина Романенко подготовила 8 советов, которые смогут помочь ребенку пережить развод родителей, а маме или папе – оставаться опорой и поддержкой для малыша даже в нелегкий период. А также очень ждем советов от вас в комментариях!
Марина Романенко – психолог, создатель «Академии Профессионального Родительства», бизнес-коуч и мама четверых (на двоих с мужем) детей. ★ Блог Марины Романенко — www.youtube.com/watch?v=9djW05u0AIo
Это видео можно смотреть быстрее. Зайдите в настройки, измените скорость.
Получить услугу или записаться на консультацию к Павлу Тылику — bit.ly/3iw5QFy
В этом видео адвокат Тылик Павел предлагает своим зрителям и друзьям задуматься над вопросом, а как сегодня доказывается вина, и как хотят видеть доказывание вины некоторые(?) наши граждане. Или все-таки не хотят? Или не все?
Процесс над Ефремовым — это лакмусовая бумажка состояния правовой культуры нашего общества, когда практически все: и граждане, и сми и многие известные люди вдруг посчитали, что принцип, который провозгласил Вышинский в 30-е годы прошлого столетия (признание — царица доказательства) должен сработать в отношении Ефремова. Ну ведь признал же ОН!
При этом все подумали, что сегодня принцип признания вины можно применить выборочно и только в отношении Ефремова — как хорошо забытое старое, а завтра, постепенно, еще к кому-то, такому же известному или менее известному.
А уже послезавтра может и ко всем.
Вы действительно, этого хотите?
Смотрите видео, ставьте лайки, подписывайтесь на видеоканал.
—
ЧАТ ДЛЯ ОБЩЕНИЯ С ПОДПИСЧИКАМИ В TELEGRAM bit.ly/33nayB4
Мы создали чат в телеграм bit.ly/33nayB4, на котором вы можете задавать интересующие вас вопросы, связанные с проверками и претензиями к бизнесу со стороны государства (в связи с налоговыми проверками, в связи с вызовом на допрос, в связи с возбуждением уголовного дела по экономическим статьям, банкротством и т.п.).
Вы спрашиваете, Павел отвечает.
—
Тылик Павел – бизнес-адвокат, юрист, практикует с 1997 года, член Палаты адвокатов города Москвы, регистрационный номер в реестре адвокатов 77/14413. С 2008 года занимается защитой прав предпринимателей при проведении в отношении них налогового и иного контроля, как со стороны налоговых органов, так и со стороны Следственного комитета и органов полиции.
Юридическая компания Павла Тылика успешно провела более 100 особо сложных судебных процессов, включая налоговые споры, а также вытекающие из налоговых: банкротство, корпоративные споры, привлечение к субсидиарной ответственности и взыскание убытков с руководителей и учредителей, участие в уголовном и исполнительном производстве.
— Оставляйте комментарии под этим видео! Следите за нашими новостями!
ytimg.preload(https://r10---sn-axq7sn76.googlevideo.com/generate_204);ytimg.preload(https://r10---sn-axq7sn76.googlevideo.com/generate_204?conn2);Суббота с Александром Добровинским — YouTube<link rel=«alternate» type=«application/json oembed» href=«www.youtube.com/oembed?format=json
Сегодня разоблачим миф о том, что Путин вроде бы победил олигархат в России. Многим хочется верить в этот миф, чтобы оправдать недовольство жизнью. Знание фактов помогает анализировать и лучше понимать события. Про Путина сегодня миф.
Свобода слова — один из важнейших факторов нормального функционирования государства. Возможность критиковать власть на государственном телевидении позволяет обществу и государству понимать ошибки и исправлять их.
Сегодня сравним недельные выпуски новостей на российском и израильском государственном телевидении. Я сам знаю иврит, поэтому посмотрел оба выпуска новостей и покажу, о чем говорят в России и в Израиле; где критикуют власть и пытаются разобраться, как действовать правильнее, а где просто восхваляют начальство и рассказывают, как все хорошо, а в других странах плохо.
Пока весь мир переживал по поводу коронавируса, все как-то позабыли, что два года назад Россия вышла в мировые лидеры по числу заражений ВИЧ. Сегодня, во Всемирный день борьбы со СПИДом, мы поговорим на эту тему и будем разбираться, какие существуют мифы относительно СПИДа и почему у нас вдруг эпидемия.
Благодарность за информацию: Александре ‘Renoir’ Алексеевой, ВИЧ-активисту Борису Конакову, Ирине Климовой из фонда им. Андрея Рылькова
_________________________
Оформить спонсорство: www.youtube.com/channel/UCUGfDbfRIx51kJGGHIFo8Rw/join
По вопросам рекламы пишите на maxkatz@avtormedia.ru
#СПИД #ВИЧ #мифыоВИЧ
00:00 — ИНТРО
00:28 — ЧТО ТАКОЕ ВИЧ И СПИД
02:02 — ОТКУДА ВЗЯЛСЯ ВИРУС
02:39 — СТАДИИ ЗАБОЛЕВАНИЯ
04:02 — КАК ОПРЕДЕЛИТЬ СПИД
04:46 — ТЕРАПИЯ
05:56 — СКОРОСТЬ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ВИЧ
06:57 — СИТУАЦИЯ СО СПИДОМ В РОСCИИ
08:15 — МИФ №1: СПИДОМ БОЛЕЮТ ТОЛЬКО МАРГИНАЛЫ
10:23 — МИФ №2: ВИЧ — ЭТО СТЫДНО
11:09 — МИФ №3: ВИЧ — ЭТО ЕРУНДА
12:21 — МИФ №4: ВИЧ — ЭТО ВЕРНАЯ СМЕРТЬ
12:41 — МИФ №5: МЕНЯ ПРОНЕСЕТ
13:00 — МИФ №6: ВИЧ МОЖНО ПОДХВАТИТЬ ТОЛЬКО НА СТОРОНЕ
13:40 — МИФ №7: БЫЛ СЕКС С НОСИТЕЛЕМ ВИЧ — ТОЧНО ЗАБОЛЕЕШЬ
14:00 — МИФ №8: МОЖНО ЗАРАЗИТЬСЯ БЫТОВЫМ ПУТЕМ
17:41 — МИФ №9: МОЖНО ЗАРАЗИТЬСЯ ЧЕРЕЗ УКУСЫ НАСЕКОМЫХ
18:01 — МИФ №10: ВИЧ-ПОЛОЖИТЕЛЬНЫМ НЕЛЬЗЯ ЗАВОДИТЬ ДЕТЕЙ
18:16 — МИФ №11: ВИЧ-ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПЕРЕДАСТ ВИРУС ПАРТНЕРАМ
18:45 — МИФ №12: ОТ ВИЧ ЗАЩИТИТ ТОЛЬКО ПРЕЗЕРВАТИВ
19:59 — МИФ №13: СТРАННЫЕ СПОСОБЫ ПРОФИЛАКТИКИ
20:24 — МИФ №14: МОЖНО ВЫЛЕЧИТЬСЯ АЛЬТЕРНАТИВНЫМИ СПОСОБАМИ
20:43 — МИФ №15: ВИЧ-ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО СРАЗУ ВИДНО
21:16 — СТРАШИЛКИ
23:00 — СТИГМАТИЗАЦИЯ ВИЧ-ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ
25:38 — МИФ №0: ВИЧ НЕ СУЩЕСТВУЕТ
27:24 — ЧТО ДЕЛАТЬ?
Больше половины россиян вообще не знает о том, что советские танки вводились в Чехословакию. Сегодня поговорим о Пражской весне — что это было, как закончилось и как повлияло на всех нас.
Спецпроект. Тему ролика выбрал рекламодатель — учебный центр GoStudy.
Бесплатный Интенсив «Как уехать учиться в Чехию» — is.gd/SghQto
Программы подготовки к поступлению в чешские вузы — is.gd/imDvUG
Получить бесплатное высшее образование в Европе вместе с учебным центром GoStudy — реально! Обучение в Праге или Брно на выбор студента.
Всем, кто зарегистрируется на любую комплексную программу до 31 декабря, медицинская страховка на год и 3 предмета для подготовки к вступительным экзаменам — в подарок!
_________________________
Оформить спонсорство: www.youtube.com/channel/UCUGfDbfRIx51kJGGHIFo8Rw/join
По вопросам рекламы пишите на maxkatz@avtormedia.ru
#ПражскаяВесна #Чехия #историяотКаца
0:00 ИНТРО
2:29 ЧЕХОСЛОВАКИЯ ПОСЛЕ ВОЙНЫ
7:55 ПРАЖСКАЯ ВЕСНА
13:57 РЕАКЦИЯ БОЛЬШОГО БРАТА
17:36 ВВОД ВОЙСК В ЧЕХОСЛОВАКИЮ
20:36 НОРМАЛИЗАЦИЯ
23:00 ПОСЛЕДСТВИЯ