Забрати у фермера свої ж паї намагаються селяни на Вінничині

Обзоры и Советы

Кажуть, договір оренди давно сплив, а віддавати землю власникам орендатор не хоче. Мовляв, підробив документи і власністю людей може розпоряджатись ще три роки. Що робити ошуканим, аби повернути своє з’ясовували кореспонденти «Сьогодні».
Цю та інші новини ви можете подивитися у випуску інформаційної програми «Сьогодні» на каналі «Україна» за 15.11.2018, 19:00.

Власник, який є орендодавцем помирає, а спадкоємець приймає спадщину

Обзоры и Советы

Велика кількість сільськогосподарських угідь в Україні перебуває у власності мешканців сіл або вихідців із села і походять із земель колишніх колгоспів (так звані паї, у більшості випадків виділені в натурі (на місцевості). Такі земельні ділянки орендуються та обробляються відповідними підприємствами. Сьогодні поговоримо про ситуацію, коли власник, який є і орендодавцем, помирає, а його спадкоємець приймає спадщину. А коли спадкоємець звертається до орендаря про сплату коштів за користування землею – той щиро обурюється і заявляє про відсутність підстав для таких виплат.

Однак що ж нам говорить закон.

Так, відповідно до Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов’язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять всі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Отже, приміром, якщо спадкодавець (власник земельної ділянки) помер 01.02.2016р., а спадкоємець оформив спадщину 12.11.2016р., він є власником цієї земельної ділянки не з 12.11.2016р., а з 01.02.2016р.

В свою чергу, відповідно до ч. 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Отже, за сукупність цих норм, спадкоємець земельної ділянки набуває права орендодавця (у тому числі і право на отримання орендної плати) із моменту відкриття спадщини.

Таке повідомлення має містити відомості про:

кадастровий номер, місце розташування та площу земельної ділянки;
прізвище, ім’я, по батькові нового власника;
місце проживання (знаходження) нового власника, його поштова адреса;
платіжні реквізити (у разі, якщо законом або договором передбачена плата за користування земельною ділянкою у грошовій формі).
Повідомлення надсилається користувачу земельної ділянки рекомендованим листом з повідомленням про вручення або вручається йому особисто під розписку.

Транспортування газу, що буде якщо не платити? Транспортировка газа, не уплатил отключат.

Обзоры и Советы

З приводу транспортування газу та його оплати національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг дали свою офіційну відповідь.

Підписуйтеся на телеграм канал
на якому буде більше юридичних новин: t.me/myFriendLawyer
Якщо у Вас є запитання — bohdanfreestyle@gmail.com

#транспортуваннягазу #транспортировка #транспортировкагаза #юрист #консультацияюриста #юристонлайн #юридическаяконсультация

СУБСИДІЇ - нові правила. Повернули дуже важливу ВИПЛАТУ і добавили нові.

Обзоры и Советы

Стартували нові правила нарахування і видачі субсидій. Кому ПОВЕРНУТЬ, а у кого ЗАБЕРУТЬ.
Моя сторінка в ФБ з корисними посиланнями: www.facebook.com/DubrovskijLive

#Субсидії #Виплати #НароднаДумка

Зміни в законодавстві щодо техобслуговування внутрішньобудинкових газових мереж

Обзоры и Советы

Круглий стіл на тему: «Зміни в законодавстві щодо технічного обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж».
Учасники: представники АТ «Львівгаз», департаменту ЖКГ ЛОДА, управління Держпраці у Львівській області, Асоціації менеджерів та управителів житловою нерухомістю, голови ОСББ, управителі житловою нерухомістю.
Питання до обговорення:
які зміни відбулись у законодавстві;
хто може обслуговувати внутрішньобудинкові газові мережі;
як і з ким підписувати договір на обслуговування, і що для цього потрібно;
за ким закріплена відповідальність за внутрішньобудинкові газові мережі.

Налоги при покупке вторичного жилья | Покупка недвижимости 2020

Обзоры и Советы

В этом видео расскажу, какие налоги и дополнительные затраты нужно нести при покупке вторичного жилья.

⚡️ Новостройка или вторичка — youtu.be/6kNT4kfzLcQ
⚡️ Налоги при покупке вторичного жилья — youtu.be/cOUHChRJYTI
⚡️ Что такое дериватив — youtu.be/uHV9IM87kP8
⚡️ Риски и ошибки при заключении договоров — youtu.be/FiconkkeEzk
⚡️ ТОП вопросов при покупке квартиры в новостройке — youtu.be/N7_SIyv9gsQ
⚡️ 4 основных этапа покупки квартиры в новостройке — youtu.be/uxm1FWD5Fcw
⚡️ Как проверить квартиру перед покупкой — youtu.be/Q_dO3nWSIN4
⚡️ Оценка рисков инвестирования в недвижимость — youtu.be/F4BpJbaRqYA
☎️ записаться на консультацию — nakaz.ua

#NAKAZ #налог #покупканедвижимости