В цьому відео Ви зможете визначитись, що краще Вам оформляти — заповіт чи договір дарування. Моя сторінка на Фейсбук, де ви можете поставити питання www.facebook.com/vlasniyadvokat Мій інстаграм www.instagram.com/kulik1631 Чекаю Ваших підписок.
Безліч питань, особливо у людей похилого віку, виникає щодо договору довічного утримання. Що ж це за договір? Договір довічного утримання є найбільш влучною моделлю передачі майна взамін на утримання та догляд.
Що передбачає цей договір, у якій формі укладається, хто є сторонами договору та які обовязки набувача — дивіться у відео.
Как правильно платить алименты?
Советы юриста о том как платить алименты…
ЮРИДИЧЕСКИЕ ПОМОЩЬ И УСЛУГИ ПО АЛИМЕНТАМ… www.dompravo.kiev.ua/
0443611684
0988216642
Юридическая консультация по поводу того, как платить алименты, после решения суда, после…
В отношении указанных платежей при уплате алиментов…
О сотрудничестве с государственными исполнителями по алиментам…
Об инвестициях в квартиру, с целью обеспечения пенсии.
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ПО ВОПРОСАМ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ www.dompravo.kiev.ua/
0443611684
0988216642
ОТВЕЧАЕМ НА ВОПРОСЫ В КОММЕНТАРИЯХ…
В данной статье приводятся специфические (то есть те, которые касаются случаев покупки квартиры с данной целью) рекомендации. Общие принципы инвестиций в недвижимость в статье не рассматриваются. Данные рекомендации рассматриваются в других статьях.
Близость к постоянному месту жительства.
Хотя в большинстве случаев, когда лицом приобретена квартира, так сказать с соблюдением всех правил ликвидности и рентабельности, обслуживание квартиры, которая сдается в аренду иногда занимает много времени, но каждый владелец недвижимости, которая сдается в аренду хочет и должен контролировать свою собственность. Тем более, когда владелец пенсионного возраста. Тем более, когда человек старше, когда есть проблемы со здоровьем, преодолевать большие расстояния становится накладно. Поэтому первая рекомендация в данном случае — покупайте жилье недалеко от вашего места жительства.
Кто-то знакомый живет в доме…
Сдача квартиры в аренду часто требует решения оперативных проблем. Например напоминание об уплате арендной платы арендаторами, успокоения бурных арендаторов, слежения за состоянием квартиры, другие вопросы. Поэтому очень хорошо, если в этом доме есть кто-то свой, даже если это ваш риелтор, который Вас зарабатывает свою копейку. Вы всегда будете иметь возможность обратиться к данным людей для решения оперативных вопросов.
Первый или второй этаж…
Несмотря на общие вопросы рентабельности и ликвидности о которых очень много написано… И еще будет… Многие владельцы съемного жилья сталкиваются с проблемами нанесения вреда арендодателями соседям способом их затопления, из-за небрежного отношения к сантехнического оборудования и тому подобное. Поэтому лучше, если Ваши арендодатели затопят только владельца жилья на первом этаже или вовсе никому, чем вред будет нанесен владельцам квартир на 25 этажей вниз.
Новостройка, тарифы, счетчики…
Размер коммунальных платежей влияет на общий размер суммы, которую заплатит арендодатель. Поэтому чем меньше сумма коммунальных платежей, тем больше желая снять в аренду квартиру.
Также представьте ситуацию, что квартира не сдана в аренду несколько месяцев, а коммунальные платежи платить нужно. А вы находится на пенсии. Когда каждая копеечка до копеечки. Поэтому для потенциальной пенсии только Новостройка…
Сумма за теплоснабжение в квартире, где есть средства учета тепла может в несколько раз отличаться.
Также дополнительным аргументом является то, что Вам лет через пять не нужно будет скидываться например на ремонт лифта или общей системы водоснабжения и водоотведения.
Метро наличие другой транспортной развязки…
Почему квартира возле метро пользуется спросом всем известно. Но в данной ситуации для пенсионера арендодателя важно быстро добираться до квартиры, которая сдается в аренду, в случае проживания отдаленно от этой квартиры.
Также квартиры у метро пользуются спросом в любое время
Отсутствие проблем с коммунальными сетями, ремонтом квартиры…
Вряд пенсионер, человек преклонного возраста, который имеет проблемы со здоровьем будет иметь желание заниматься ремонтом квартиры или скидываться с соседями на ремонт канализации, водопроводных сетей, лифта. Оценить состояние дома, квартиру в котором вы покупаете квартиру для сдачи в аренду можно как самостоятельно, так и просто нужно переписать жильцов дома, где вы хотите приобрести недвижимость.
Ситуация когда косметический ремонт можно сделать дёшево и быстро
Какой бы ни был ремонт рано или поздно его придется обновлять. Это может быть и какой-то форс мажор, но и требование времени. Поэтому при выборе квартиры обратите внимание на возможность быстро обновить ремонт в вашей купленные вместо пенсии квартире. Например покупка квартиры, стены которой покрыты пробковым деревом, которое, судя по его виду нужно будет менять скоро при наличии других вариантов не очень выгодная инвестиция.
Это именно касаются и покупки квартиры в новостройке. Лучше выбирать из ремонт, или где ремонт сделать проще.
Возможность быстро продать квартиру за адекватную цену
Есть такое понятие как ликвидность. То есть возможность избавиться некоего актива быстро и за адекватные деньги. В качестве примера можно привести следующее: если есть выбор купить одну дорогую трехкомнатную квартиру или две однокомнатные лучше купить две однокомнатные. Если что-то произойдет, то одну из них продать легче.
Сьогодні оглянемо вражаючий приклад реставрації у Львові. Один із давніх і величних храмів міста повертається до нового життя після десятиліть забуття. Костел ордену Єзуїтів має 400-річну історію, однак у часи більшовицької окупації Львова там розташували книгосховище. Віднедавна будівля належить УГКЦ і служить як Гарнізонний храм апостолів Петра і Павла. Ми отримали можливість зблизька роздивитися унікальні фрески та головний фасад храму, а також поспілкуватися з реставраторами.
Дивимось і приєднуємось на Patreon: patreon.com/chaplinskyvlog
ЧИ ОБМЕЖЕНО ЯКИМИСЬ ТЕРМІНАМИ СТРОКИ ПРИЙНЯТТЯ СПАДЩИНИ
ПРО СТРОКИ ВІДМОВИ ВІД СПАДЩИНИ…
ПРО ОБОВЯЗКОВІ СТРОКИ ЩОДО ОФОРМЛЕННЯ СПАДЩИНИ.
На жаль Нормами Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)” не стосується вчинення нотаріальних дій, в тому числі, і тих, що пов’язані з можливим пропуском передбачених законодавством строків (наприклад, оформлення спадщини). Тобто – ні, не відтерміновано.
Стаття 1268. Прийняття спадщини
1. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
2. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.
3. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
4. Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою — четвертою статті 1273 цього Кодексу.
5. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року про Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України
2. Заведення спадкової справи
2.1. Спадкова справа заводиться нотаріусом за місцем відкриття спадщини на підставі поданої (або такої, що надійшла поштою) першою заяви (повідомлення, телеграми) про прийняття спадщини, про відмову від прийняття спадщини, про відмову від спадщини, заяви про відкликання заяви про прийняття спадщини або про відмову від спадщини, заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину, заяви спадкоємця на одержання частини вкладу спадкодавця у банку (фінансовій установі), заяви про видачу свідоцтва виконавцю заповіту, заяви виконавця заповіту про відмову від здійснення своїх повноважень, заяви другого з подружжя про видачу свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, заяви про вжиття заходів до охорони спадкового майна, претензії кредиторів.
3.5. Якщо заява, на якій справжність підпису спадкоємця не засвідчена, надійшла поштою, вона приймається нотаріусом, заводиться спадкова справа, а спадкоємцю повідомляється про заведення спадкової справи та необхідність надіслати заяву, оформлену належним чином (справжність підпису на таких заявах має бути нотаріально засвідченою), або особисто прибути до нотаріуса за місцем відкриття спадщини.
ПОСТАНА від 6 липня 2006 р. N 940 Київ Про внесення змін до Порядку посвідчення заповітів і доручень, прирівнюваних до нотаріально посвідчених останова КМУ від 06.07.2020 року Про внесення змін до Порядку посвідченнязаповітів і доручень, прирівнюваних до нотаріальних від 06.07.2006 року.
Начальники госпіталів, санаторіїв, інших військово-лікувальних закладів, їх заступники з медичної частини, старші або чергові лікарі — довіреності військовослужбовців або інших осіб, що перебувають на лікуванні в таких закладах;
головні лікарі, їх заступники з медичної частини або чергові лікарі лікарень, госпіталів, інших стаціонарних закладів охорони здоровя, начальники госпіталів — заповіти осіб, що перебувають на лікуванні в таких закладах;
Відповідно до Цивільного кодексу України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобовязується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і набуває право власності на майно відчужувача в разі його смерті.
За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їхню частину, інше нерухоме або рухоме майно, котре має значну цінність, натомість набувач зобов’язується утримувати та(або) доглядати відчужувача довічно.
Хоча вказані договори схожі, вони мають важливі відмінності, про які розповідає фахівчиня системи БПД Львівщини Ірина Сабадаш.
❗️Підписуйтесь на YouTube канал системи БПД, тисніть дзвіночок, ставте лайк цьому відео та залишайте свої коментарі.