Аферы с недвижимостью в 2018 году. Практикующий юрист, кандидат наук Вадим Шабалин про новые аферы с недвижимостью. Какие мошеннические схемы с квартирами сейчас используют преступники. Разговор велся в прямом эфире.
Как выбрать участок под строительство дома? Как правильно оценить участок перед покупкой? Как узнать уровень грунтовых вод (УГВ) без геологии? Где лучше искать землю: в городе, деревне или в коттеджном поселке? Как сделать так, чтобы инвестиции в недвижимость в виде собственного дома не оказались напрасными?
Эти вопросы волнуют каждого, кто приступает к реализации мечты о своем доме. С 2013 года я занимаюсь поиском и покупкой различных земельных участков в г.Иваново и Ивановском районе. За это время я набил кучу шишек и заработал опыт, которым делюсь в этом видео.
Содержание видео:
00:00 — Почему я знаю, как выбрать земельный участок
00:16 — Про уровень грунтовых вод (УГВ). Как проверить без геологии
02:45 — Про дороги
03:34 — Про участки в новых коттеджных поселках
04:10 — Про соседей. На что обратить внимание?
05:36 — Про участки с наличием старых построек/недостроя. Насколько это удорожает проект?
07:46 — Про связь и интернет
08:37 — Про инфраструктуру
09:30 — Самолеты-поезда
10:28 — Про питьевую воду. Варианты
12:44 — Ширина улицы. Почему это важно?
14:12 — Юридические аспекты
16:35 — Про ГАЗ. Почему газ — наше все?
18:29 — Про энергетику старого участка
Посмотрите ролик до конца, если хотите разобраться, как же правильно подобрать себе землю под строительство. Если будут вопросы, жду в комментариях. И не забудьте поставить лайк этому видео и поделиться им с друзьями!
На своем канале я неоднократно уже говорил о том, на что стоит обратить внимание перед покупкой земельного участка. На этот раз я решил сделать более подробный ролик о том, как проверить земельный участок перед покупкой.
Сразу хочу акцентировать ваше внимание на то, что в данном ролике будет присутствовать информация исключительно правового характера, а про то, где стоит покупать участок, возле леса, озера на склоне, дороги, вблизи от города или на некотором удалении, я думаю вы разберетесь сами, ибо это дело вкуса.
В первую очередь необходимо изучить градостроительную документацию, а также генеральный план вашего муниципалитета, который можно найти на сайте fgistp.economy.gov.ru/.
DOMOPODBOR.RU помощь при покупке и строительстве дома от проекта СтройХлам
Выражаем благодарность в организации съёмок председателю ТСН Малиновые вечера Александру Корнилову
Как купить участок? На что обратить внимание при покупке земли, чтобы потом не кусать локти, потратив несколько миллионов рублей на строительство дома. С этого года вступил в силу 217 ФЗ и жизнь продавцов земли, особенно в коттеджных поселках, сильно изменилась. Правда нужно отметить, что изменилась она только у тех, кто придерживается законов, а таких продавцов, как оказалось, на рынке не много.
Обязательно посмотрите это видео перед тем, как отдавать деньги за кусок земли, на котором будет построен ваш будущий дом.
Стройхлам.
Данный выпуск посвящен рассмотрению актуальных вопросов правоприменительной практики раздела дома и земельного участка. В выпуске принимают участие руководитель Единого центра — Дарбинян Арсен Арамаисович и консультанты: Цветкова Александра Игоревна (член Подольского филиала Московской областной коллегии адвокатов, членом Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России».) и Грибов Евгений Евгеньевич (адвокат Московской областной коллегии адвокатов).
В чём подвох дешёвого участка? Сколько реально нужно вложить денег в подготовку дешёвого участка к строительству дома?
Выбирая участок для постройки загородного дома, нужно обратить внимание на следующее — во-первых, низкая стоимость земельного участка это не всегда лучший вариант. Не поддавайтесь желанию выбрать самый дешёвый участок, рассчитывая выгодно сэкономить свои деньги, как правило, рядом может быть участок дороже по цене, но на который не придётся тратить деньги к его подготовке для строительства дома и благоустройства в дальнейшем.
Во-вторых, необходимо определить, какие есть проблемы у дешёвого участка и у другого, подвержен ли участок затоплению водой, стоит ли вода на участке — лучше всего это можно определить ранней весной или осенью; какой тип грунта — торф или суглинок, суглинок будет предпочтительнее, потому что при торфяном грунте затрат на подготовку участка будет больше; обратите внимание на соседские участки, если они находятся выше вашего, то сэкономить будет трудно, так как придётся делать отсыпку участка песком; очень важно наличие вдоль участков незасоренной и глубокой общей дренажной канавы, если же канава засорена и не глубокая, придётся столкнуться с рядом трудностей и вложений; не выбирайте участок в тени; не выбирайте сплошной кусок леса, который представляет собой непроходимое болото, такое болото на участке потребует в будущем много вложений, и как правило, эти вложения в земельный участок не окупаются.
Это лишь базовые советы по выбору участка между дешёвым и дорогим, поэтому прежде чем начать стройку загородного дома — необходимо всё посчитать, сколько нужно потратить на решение проблем дешёвого участка, ведь зачастую бывает так, что участок с более высокой ценой потребует минимальных затрат, сбережёт ваше время и нервы.
Что бы не ошибиться при покупке земельного участка — обращайтесь к специалистам, мы оценим реальную стоимость земельного участка, дадим грамотную консультацию, которая сбережёт ваши вложения.
Указ предусматривает запрет на владение землей в Крыму иностранными гражданами. Множество земельных участков в Крыму на данный момент находятся в собственности у иностранных граждан, в замороженном состоянии или на продаже по очень высоким ценам. Кадастрирование крымских земель уже производится на протяжение 6 лет.
Что за этим последует на практике? Множество участков и объектов единовременно выставятся на продажу в 2020 году? Означает ли это, что предложение превысит спрос и цены на участки снизятся? Что вы думаете по этому поводу?
Живите красиво и будьте счастливы!
Как и где нас найти:
Сайт: ti-art.ru/
Приходите в офис: г.Севастополь, ПОР, 15 офис 12
Этот выпуск ток-шоу «Женщин сверху» посвящен резонансному, популярному и самому патриархальному телевизионному шоу на российском ТВ «Холостяк». Героини и бывшие участницы проекта делятся историями унижения и шейминга на съемках — как со стороны участниц и команды проекта, так и со стороны самого «холостяка». Но почему же новые героини не перестают приходить на шоу, а «Холостяк» остается одной из самых рейтинговых программ российского телевидения?
Женщины сверху- это новый формат женского издания без мурлыканья. Никаких навязанных мужским обществом «только женских» тем, никакого «Ну, вам, девочкам, это неинтересно». Секс, политика, наши с вами проблемы и прорывы в интервью, репортажах, ток-шоу и спорных экспериментах — мы помогаем оставаться сверху!