Если у Вас есть вопросы по сделкам с недвижимостью — позвоните \ напишите нам по телефону 89227101699 (есть вотс апп и вайбер) или на почту vseprosto174@mail.ru или оставьте сообщение во ВК vk.com/g.seraya
Нас зовут Галина Серая и Тимофей Дерябин. Мы создали проект «Без Риелтора. Все просто» специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок.
Занимаемся юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время провели уже более 500 сделок.
Окажем помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью он-лайн по любому региону России.
Возможны Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки).
На что обращать внимание при покупке квартиры? Что такое юридическая чистота сделки и как ее проверить?
Какие обременения могут быть у квартиры, и можно ли покупать квартиру с обременением? Неузаконенные перепланировки. Что можно, а что нельзя согласовать? Хозяева-маргиналы: чем они опасны?
Несовершеннолетние собственники, недействительные доверенности, мошенничество при заключении сделок с жильем и другие «страшилки».
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!
Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.
#риэлтор #недвижимость #наследство
Пожалуйста, при обращении на почту, оставляйте свой телефон!
С Уважением, Матвеенко Лариса,
ватсап/вайбер 8-913-245-51-74
Любые операции с недвижимостью, ипотека с различной кредитной историей и первоначальным взносом.
Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости.
Помощь в кредитовании бизнеса.
Займы под материнский капитал
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
ОТВЕЧАЕМ НА ВОПРОСЫ В КОММЕНТАРИЯХ
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ВОПРОСАМ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ:
0443611684
0988216642
Данная юридическая консультация касается случая, когда владелец квартиры, желая продать квартиру, нашел покупателя, заключил предварительный договор купли продажи квартиры (нотариально его удостоверив) и умер. Потенциальный покупатель квартиры и в дальнейшем желает ее купить. В умершего есть единственный известный наследник — его дочь (с ее слов). Наследница не возражает против продажи квартиры, по цене, которую определил умерший отец. Как потенциальному покупателю и потенциальной владелицы оформить свои отношения.
Услуги нотариуса по поводу нотариального удостоверения предварительного договора купли-продажи квартиры здесь.
Юридическая консультация по данному вопросу:
Другие юридические консультации по поводу покупки продаже недвижимости здесь.
Почему название данной статьи »не оформлена, а не стопроцентная квартира»?
По нашему мнению, поскольку с момента смерти продавца квартиры не прошло еще шесть месяцев, то не известно, действительно его дочь будет единственной наследницей, хотя в большинстве случаев, только в Голливуде появляются дети, о которых никто ничего не знал. Но жизнь есть жизнь.
Поэтому, если появятся другие наследники, не известно, вообще они захотят и смогут что-то Вам продать. Например, ничего Вам не смогут продать несовершеннолетние или недееспособные наследники.
Также не известны долговые обязательства умершего продавца квартиры, Неизвестно, не захочет кто-то (например бывшая настоящая или гражданская жена посудиться за эту собственность.
Также не известны долговые обязательства потенциального продавца (наследника).
Итак, выбор по покупке «кота в мешке» за потенциальным владельцем.
Если же все таки покупатель уверен, что все хорошо (правда желательно что бы его мнение базировалась на квалифицированной консультации юриста, попробуем дать советы в данной ситуации.
Юридические услуги (адвокат, юрист) здесь.
Возникает вопрос: а нельзя просто подождать в течение шести месяцев?
Считаем, что просто ждать «свою» квартиру не стоит. Даже билеты на поезд лица бронируют заранее (если поездка очень важна). А в данном случае разговор ведется о жилье.
Поэтому рекомендуем заключить между Вами и наследником жилья предварительный договор купли продажи квартиры, несмотря на то, что один договор между Вами и умерших Продавцом уже существует.
Юридические особенности, на которые обратите внимание:
Проведите еще раз детальный юридический анализ сложившейся ситуации.
Контролируйте оформления наследства продавцом. Даже в добровольно принудительном порядке предложите знакомого (своего) нотариуса и юриста, будет осуществлять юридическое сопровождение оформления наследства.
Рекомендуем оформлять наследство на квартиру у государственного нотариуса. Почему? А если с частным нотариусом то случится?
Государственные нотариальные конторы Киева здесь.
В предварительном договоре указывайте реальную цену квартиры.
Заказать оценку недвижимости нотариуса можно здесь.
Желательно, чтобы все документы на квартиру оставались у Вас на руках или в вашей доверенного лица.
Предварительный договор заверяет нотариально. Поскольку любая сделка по поводу недвижимости должна быть удостоверена нотариусом.
В условиях предварительного договора купли продажи недвижимости подробно пропишите все условия на случай, если что-то пошло не так.
Контролируйте появление потенциальных других наследников умершего владельца квартиры. Этот контроль осуществляйте как у нотариуса, так и на сайте судебная власть в списках авто предназначенных и предназначенных делах.
Проверьте известного наследника квартиры на наличие арестов, запретов, имеющихся судебных дел, открытых исполнительных производств,
Средства, которые Вы передаете по предварительному договору купли продажи квартиры, желательно хранить в доверенного лица или в агентстве недвижимости. Или иным способом, чтобы иметь возможность их забрать в любой момент, в случае невозможности заключить основной договор купли продажи «столь желанной» вашей квартиры.
Желаем что бы все Вас было окей. Будьте внимательны к своим правам в отношении своей уже и потенциальной недвижимости.
Как выбрать риэлтора: о чем спросить, что прописать в договоре. За что платить риэлтору: сколько стоит услуга и зачем вообще нужны агенты по недвижимости, если продать/купить/снять можно самому. Разбирались вместе с Алексеем Алешко.
• Какую комиссию брали риэлторы в 90-е, а какую — сейчас.
• Как происходит сделка с недвижимостью.
• За что платить агенту по недвижимости сегодня.
• Почему размер агентства не имеет значение.
• Как проверить агента по недвижимости.
• Имеет ли значение рекомендация при выборе риэлтора.
• Как работают риэлторы-новички в крупных агентствах по недвижимости.
• Что должно быть в договоре с риэлтором.
• Как выделяется комиссия агента по недвижимости на сделке.
• Бывает ли, что риэлтор не может забрать комиссию.
• Как определить профессионала. Какой вопрос задать.
• Какой пакет документов оформляется при сделке с недвижимостью.
• Три основных документа при сделке с недвижимостью.
• Случай из практики “риэлтор в качестве инкассатора”.
• Кто берет аванс за квартиру и где он хранится.
• Почему в интересах агентов по недвижимости поддерживать конкуренцию.
• Почему нужно все нюансы отношений с риэлтором оформлять на бумаге
• Какой сервис должен обеспечить агент по недвижимости в рамках риэлторской услуги.
• Что ждет риэлторскую услугу в будущем.
• Можно ли создать маркетинговые преимущества вторичного объекта и нужно ли это делать.
• Как риэлтор проводит переговоры.
• В каких случаях клиент отказывается платить комиссию агентству по недвижимости.
Прямой эфир с Борисом Корчевниковым смотреть онлайн. Последний выпуск от 05.06.2017.
▶Подпишись на канал Россия 1: www.youtube.com/c/tvrussia1?sub_confirmation=1
VIP-курорты, VIP-апартаменты и VIP-авто! Закрытый мир «золотой молодежи» — мы узнаём о нём лишь тогда, когда они пытаются не впустить в него других! Вот Ксения Собчак потребовала оградить её от нищебродов — не принимать простых смертных на элитных курортах Монако. А то ведь, не дай Бог, перейти дорогу мажору, как перешёл Константин Кольбус! В нашей студии: чем закончилась его жуткая история, когда он не уступил дорогу роскошным машинам певца Тимати?
Об этих проблемах пока не написано ни в печатных, ни в электронных СМИ. Но они существуют! Это реальные проблемы обычных людей, оказавшихся в сложных жизненных ситуациях.
Это касается каждого! «Прямой эфир» — хроника нашей жизни.
Ведущий: Борис Корчевников
Чтобы принять участие в программе, задать вопрос и высказать свое мнение, звоните по телефону 8 (499) 181-03-37
Отважный и уверенный в себе инспектор Слободского отдела ГИБДД Сергей Салтанов встал на защиту «служебной парковки» и вынес постановление о штрафе 500 рублей «за знак 3.2 „Движение запрещено“. Врио начальника отдела ГИБДД Полищук рассмотрел мою жалобу без извещения меня о месте и времени рассмотрения жалобы. Так дело стало судебным.
Если Вам понравилось это видео — пожалуйста, подержите мою деятельность!
✅ полный просмотр видео
✅ лайк после просмотра
✅ комментарий
✅ репост
✅ 4276 2700 1081 2970
А подписка и колокольчик помогут Вам своевременно узнавать о публикации новых интересных видео!
Законы писаны для бодрствующих!
Посмотрите и другие интересные обучающие познавательные видео на канале:
Данное видео записано исключительно в целях реализации конституционного права на сбор и получение информации, а также фиксации событий; опубликовано исключительно в просветительских и иных общественно-полезных целях, без целей оскорбить кого-либо или разжечь ненависть к кому-либо или к какой-либо социальной группе.
Новая серия диалогов с опером, в этот раз про пенитенциарная систему, СИЗО и тюрьмы, правда и домыслы, мифы и легенды, понятия и АУЕ, работа ФСИН, содержание бывших сотрудников, красные и черные зоны, и многое другое.
00:00 — Начало видео
01:23 — Что такое АУЕ и как оно появилось
04:48 — Чем «малолетка» отличается от взрослой зоны
10:35 — Про тюремные наколки
12:23 — Про изнасилования и половую деформацию
14:16 — Как контролируются малолетние зеки
16:36 — Насколько СИЗО и тюрьмы — агрессивная среда
18:41 — Как происходит распределение по камерам
20:49 — Отношение к насильникам и педофилам
23:00 — Про видеоконтроль
25:21 — Красные и черные зоны
32:00 — Тюрьма — место для наказания и страданий?
33:47 — Зачем нужно лишение свободы в качестве наказания
38:17 — Главная проблема исправительной системы
42:30 — История, иллюстрирующая главную проблему
44:52 — Что делать со сложившейся ситуацией
49:16 — Профессиональные сидельцы
50:41 — Существуют ли полностью черные зоны
55:37 — Как сидят бывшие сотрудники
01:00:14 — Откуда берется привилегированное отношение
01:02:27 — Какими могут быть зоны для БС-ов
01:03:40 — Строгий и общий режим
01:05:27 — Особый режим
01:06:43 — Как часто встречается откровенный беспредел
01:08:58 — Взаимоотношения между сотрудниками ФСИН
01:12:26 — Существует ли особое отношение к сотрудникам других ведомств
01:14:27 — Про коррупцию и пронос запрещенки
01:18:20 — Имеют ли хождение вопросы про «два стула», «вилкой в глаз» и пр.