Ставим точку в эпическом противостоянии РОССИИ и ГЕРМАНИИ! Разбираем БМВ 7-й серии, собранный в Калининграде, а так же выясняем, почему за новую «семёрку» у нас просят всего столько (https://ya.cc/7US4W), когда в Германии она стоит чуть ли не вдвое больше.
Ссылка на первую серию про Макбук, ролик №107 — yardrey.ru/apple-kidalovo-na-40-000-rublej/
Ссылка на мой второй канал: www.youtube.com/c/yardrey2
Итак, в предыдущей серии студентку, комсомолку, спортсменку и любительницу яблочной продукции пытались развести в сервисном центре на 40 000 рублей за ремонт каких-то несуществующих проблем в её ноутбуке Apple Macbook. Ноутбук был куплен новым, с гарантией завода-изготовителя, но через некоторое время в нём вышла из строя ЖК-матрица дисплея. Девушка отвезла свой Макбук в ремонт по гарантии в Твой Мобильный Сервис, но через некоторое время её осчастливили тем, что якобы её Макбук залит водой. И что в нём теперь из-за этого якобы помимо дисплея не работают ещё и touch pad, динамики и кнопка Touch Id. И что самое интересное, с неё теперь за ремонт всего этого добра 40 000 рублей!!! Хотя до сдачи в ремонт всё это работало, не работала только матрица дисплея. Ничего личного, просто очень нужны бабки.
Но, к несчастью для сервиса, простая московская студентка оказалась по совместительству дочерью эксперта нашего канала, спортсмена, комсомольца, Терминатора и просто хорошего человека — Дениса. Поэтому конечно же мы не могли позволить развести её на 40 тысяч на ровном месте и поехали в сервис разбираться, кто же залил ноутбук, причём тут матрица, и почему не работают детали, которые до сдачи ноутбука в ремонт работали?
В сервисном центре в качестве обоснования своей позиции сотрудник пытался показать нам какие-то фотографии не пойми какой материнской платы со следами коррозии. При этом фотографии материнской платы не содержали ни намёка на то, что это материнская плата именно от нашего ноутбука.Тогда мы попросили вскрыть при нас сам ноутбук и непосредственно на нём продемонстрировать неисправности, но оказалось, что делать это в торговом зале… запрещено! А пройти в сервисную зону и сделать это там… тоже запрещено. Итого, убедиться, что Макбук действительно имеет следы коррозии, попросту невозможно!
Тогда мы попросили продемонстрировать нам на ноутбуке неработающие из-за якобы залития его водой функции touch pad, динамов и Touch Id. И, о чудо, но все они работали! Так заливал ли кто-то ноутбук или нам просто показывали фоточки коррозии, вымогая с нас 40 000 рублей? Комментарии в интернете про Твой Мобильный Сервис, а также работоспособность «залитого» ноутбука говорят в пользу второй версии. А это уже попахивает кое чем уголовно наказуемым!
Но нам нужен был работающий ноутбук, с работающей матрицей, которую необходимо было починить по гарантии. Кстати тот факт, что неисправность матрицы это гарантийный случай, не отрицал даже сам Твой Мобильный Сервис. Правда Твой Мобильный Сервис пытался убедить нас, что гарантийный ремонт невозможен, пока мы не оплатим им 40 000 рублей за ремонт мифической коррозии материнской платы.
Мы с такой позицией не были согласны, потому что в силу действия Закона сервисный центр освобождается от обязанности гарантийного ремонта только если докажет, что неисправности товара возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы. В данном случае сервис не только не доказал этого, но не доказал даже самого факта нарушения правил эксплуатации. Мы не считаем непонятные фотографии не пойми чего таковым нарушением, поскольку не доказано, что это фотографии именно нашего ноутбука.
Поэтому мы написали претензию с требованием починить матрицу нашего Macbook по гарантии и, о чудо, её починили по гарантии! И никаких 40 000 рублей не понадобилось. Собственно на этом история окончена. Хэппи-энд.
Знайте свои права, повышайте свою юридическую грамотность, подписывайтесь на мой канал! И на второй канал тоже подписывайтесь, скоро там будут новые ролики про путешествие в Лаос. Это очень интересно!
Infiniti Q50 — двойное говно. Почему двойное? Потому что это Nissan, который знаменит своим ужасным качеством, в который поставили двигатель от Mercedes, который знаменит своим ещё более ужасным качеством. В итоге получилась гремучая смесь, которая постоянно гремит распредвалами своего ужасно низкокачественного двигателя.
У моей клиентки Елены за 50 000 километров пробега 4 раза ломался двигатель. Четыре раза!!! И всё из-за повального брака распредвалов в двигателе этого автомобиля. Проблема массовая и общеизвестная, однако дилеры пытаются обвинить во всём самих же клиентов.
В итоге после четвёртой поломки двигателя Елена обратилась к продавцу этого автомобиля, официальному дилеру бренда Infiniti, компании «Арес-Авто» (более известной под брендом «Усервис ») с требованием о расторжении договора купли-продаже и возврате уплаченных за него денежных средств, однако денежные средства «Усервис » добровольно возвращать отказался. Тогда Елена сначала предприняла самостоятельную попытку обращения с иском в суд, однако быстро поняла, что это серьёзный процесс, требующий высокой квалификации, поэтому обратилась за помощью к специалисту в этой области, то есть ко мне.
В рамках судебного заседания, по ходатайству «Усервис » была назначена судебная автотехническая экспертиза, которая проводилась на территории другого дилера infiniti — «АвтоСпецЦентр» на Ленинском проспекте.
В ходе проведения экспертизы «Усервис » от каких-либо комментариев отказался, а «АвтоСпецЦентр» на Ленинском заявил, что все проблемы с этим автомобилем из-за неправильной эксплуатации.
Также в ролике вы послушаете недовольного клиента, которому «АвтоСпецЦентр» сломал машину на ТО, увидите нашу постоянную рубрику «я запрещаю вам меня снимать» и ещё много всего интересного.
А окончание этой истории вы увидите в следующих роликах. Не забудьте подписаться на канал, дальше будет интереснее!
Подшивалов Андрей ( Ярдрей ).
____________________________
Чому назва даної статті “не оформена, не стопроцентна квартира”?
На нашу думку, оскільки з моменту смерті продавця квартири не пройшло ще шість місяців, то не відомо, чи дійсно його дочка буде єдиною спадкоємницею, хоча у більшості випадків, тільки в голівуді появляються діти, про яких ніхто нічого не знав. Але життя є життя.
ДАЄМО ВІДПОВІДІ НА ПИТАННЯ В КОМЕНТАРЯХ
ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЇ З ПРИВОДУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ ПО ТЕЛЕФОНУ:
0988216642
0443611684
Тому, якщо з’являться інші спадкоємці, не відомо, чи взагалі вони захочуть і зможуть щось Вам продати. Наприклад, нічого Вам не зможуть продати неповнолітні або недієздатні спадкоємці.
Також не відомі боргові зобов’язання померлого продавця квартири, Не відомо, чи не захоче хтось (наприклад колишня справжня або цивільна дружина посудитися за цю власність.
Також не відомі боргові зобов’язання потенційного продавця (спадкоємця).
Отже, вибір щодо купівлі “кота в мішку” за потенційним власником.
Якщо ж все таки покупець впевнений, що все добре (правда бажано що б його думка базувалася на кваліфікованій консультації юриста, попробуємо дати поради у даній ситуації.
Виникає питання: а чи не можна просто почекати протягом шести місяців?
Вважаємо, що просто чекати на “свою” квартиру не варта. Навіть квитки на поїзд особи бронюють завчасно (якщо поїздка дуже важлива). А у даному випадку розмова ведеться про житло.
Тому рекомендуємо укласти між Вами і спадкоємцем житла попередній договір купівлі продажу квартири, незважаючи, що один договір між Вами і Померлим Продавцем вже існує.
Юридичні особливості, на які зверніть увагу:
Проведіть ще раз детальний юридичний аналіз ситуації, що склалася.
Контролюйте оформлення спадщини продавцем. Навіть в добровільно примусовому порядку запропонуйте знайомого (свого) нотаріуса і юриста, що буде здійснювати юридичний супровід оформлення спадщини.
Рекомендуємо оформлювати спадщину на квартиру у державного нотаріуса. Чому? А якщо з приватним нотаріусом щось трапиться?
У попередньому договорі вказуйте реальну ціну квартири.
Бажано, щоб всі документи на квартиру залишалися у Вас на руках або у вашої довіреної особи.
Попередній договір посвідчуйте нотаріально. Оскільки будь яка угода з приводу нерухомості повинна бути посвідчена нотаріусом.
В умовах попереднього договору купівлі продажі нерухомості детально пропишіть всі умови на випадок, якщо щось пішло не так.
Контролюйте появу потенційних інших спадкоємців померлого власника квартири. Цей контроль здійснюйте як у нотаріуса, так і на сайті судова влада у списках авто призначених і призначених справах.
Провірте відомого спадкоємця квартири на наявність арештів, заборон, наявних судових справ, відкритих виконавчих проваджень,
Кошти, які Ви передаєте за попереднім договором купівлі продажі квартири, бажано зберігайте в довіреної особи або в агентстві нерухомості. Або якимось іншим способом, що б мати можливість їх забрати в будь який момент, у разі неможливості укласти основний договір купівлі продажі “такої бажаної” вашої квартири.
Бажаємо що б усе Вас було окей. Будьте уважні до своїх прав відносно своєї вже і потенційної нерухомості.
З повагою Юридична компанія “Домправо”.
ЮРИДИЧЕСКИЕ СОВЕТЫ ПО ВЫБОРУ РИЕЛТОРА, НОТАРИУСА, ЮРИСТА. НЕ КАСАЕТСЯ ИХ ПРОФИСИОНАЛИЗМА!!!
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ПО ПОКУПКЕ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
www.dompravo.kiev.ua/
Как выбрать покупателю квартиры риелтору?
Как выбрать покупателю квартиры риелтора?
Как выбрать покупателю квартиры юриста по недвижимости?
Связанные вещи по выбору риелтора, нотариуса, юриста по недвижимости… Для удостоверения сделок по недвижимости…
У даній статті описано, які податки та збори сплачують фізичні особи, при купівлі чи продажі нерухомості в Україні.
ЮРИДИЧНІ ПОСЛУГИ: СУПРОВІД КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ: КВАРТИР В МІСТІ КИЇВ: www.dom-pravo.kiev.ua/
0443611684
ВІДПОВІДАЄМО НА ЗАПИТАННЯ ДО ЮРИСТА В КОМЕНТАРЯХ…
Перелік податків та зборів, які сплачуються фізичними особами при купівлі продажі нерухомості:
Державне мито – 1% від суми угоди.
Пенсійний збір – 1% від суми угоди.
Податок на доходи фізичних осіб: (продавець фіз. особа – нерезидент України): 18% доходу від угоди.
Податок на доходи фізичних осіб у розмірі 5% від суми продажу
Військовий збір: 1,5 % від суми угоди.
Найпоширеніша ситуація сплати податків та зборів при купівлі квартири:
Найпоширенішою ситуацією щодо сплати податків і зборів є:
Продавець сплачує 1% державного мита.
Покупець сплачує 1% відсоток пенсійного збору.
Якщо квартира була у власності продавця більше ніж три роки (якщо дане майно було отримане продавцем квартири у спадок, то дана вимога не застосовується);
Якщо продавець за звітний (поточний рік не вчиняв угоди про відчуження нерухомого майна;
Якщо продавець резидент України
Хто взагалі не сплачує державне мито при нотаріальному посвідченні договору купівлі продажу:
Особи, віднесені до I-IV категорій постраждалих внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС.
Інваліди Великої Вітчизняної війни та сімї воїнів і партизанів, які зникли безвісти
Інваліди I-II категорій.
Якщо учасники угоди – особи із зазначених пільгових категорій, вони держмито не платять. Якщо один з учасників угоди не має жодних зобов’язань він зобов’язаний сплатити держмито.
ПРО ЦІНОВУ ПОЛІТИКУ ПРИ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ КВАРТИР…
Якщо квартира була у власності продавця менше ніж три роки і він є резидентом України:
У даному випадку продавець сплачує від суми угоди:
1% Державного мита
1,5% Військового збору
5 % Податку на доходи фізичних осіб
Продавцем сплачується 1% Пенсійного збору
Якщо квартиру продає нерезидент України:
У даному випадку продавець сплачує від суми угоди:
1% Державного мита
1,5% Військового збору
18 % Податку на доходи фізичних осіб
Продавцем сплачується 1% Пенсійного збору
Коли потрібно сплачувати податки і збори при купівлі продажі квартири?
Якщо сплачується 1% Державного мита і 1% Пенсійного збору, то дані платежі сплачуються під час нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
Військовий збір теж сплачується в момент підписання договору купівлі продажу квартири.
Податок на доходи фізичних осіб у розмірі 18% сплачується фізичною особою нерезидентом під час підписання договору купівлі продажу.
Податок на доходи фізичних осіб у розмірі 5% від суми продажу фізособа виплачує до 1 серпня поточного року. Дана сума випливає з поданої нею декларації.
Відповідно до пункту 49.18 статті 49 глави 2 розділу II Податкового кодексу України (ПКУ), платник-фізособа в поточному році подає податкову декларацію про майновий стан і доходи за минулий календарний рік. Подати декларацію в ГФС необхідно до 1 травня поточного року
Якщо декларація була подана після граничного терміну 1 травня, то розмір податкової виплати визначає орган УКРІНФОРМ
Якими нормативними актами регулюється сплата податків та зборів при купівлі-продажі квартири?
Сплата вище вказаних податків і зборів регулюється наступними нормативними актами:
Податковий кодекс України.
Відповідно до пункту 49.18 статті 49 глави 2 розділу ІІ ПКУ платник-фізособа в поточному році подає податкову декларацію про майновий стан і доходи за минулий календарний рік. Подати декларацію в ГФС необхідно до 1 травня поточного року. (щодо сплати 5%)
Статтею 172 ПКУ встановлено, що. Платник податків виконує свої фіскальні зобов’язання самостійно в порядку сплати податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) (щодо сплати 5 %).
Відповідно до підпункту 179.7 статті 179 ПКУ, фізособа виплачує зазначену в декларації суму до 1 серпня поточного року. Платник обчислює розмір ПДФО від суми продажу нерухомості.
Як банки перевіряють доходи осіб при купівлі фізичними особами квартир 2018 РІК?
Юридична консультація з приводу грамотного проведення угоди з купівлі нерухомості: www.dom-pravo.kiev.ua/
В чому полягає перевірка банками доходів при купівлі продажу нерухомості?
Юридичні послуги з приводу купівлі нерухомості….
0443611684
0988216642
ВІДПОВІДАЄМО НА ЗАПИТАННЯ В КОМНТАРЯХ…
Відповідно до Постанови Правління Національного банку України від 25 травня 2017 року № 42 «Про затвердження Змін до Положення про здійснення банками фінансового моніторингу» у банків є обов’язок перевіряти джерела походження коштів всіх своїх клієнтів, які виявили бажання перевести на рахунок суму понад 150000 грн.
Яке відношення має вище наведена постанова до купівлі-продажу квартири?
Оскільки в нашому законодавстві є вимога про те, що будь-яка операція на суму більше 150000 грн. повинна бути безготівкова, тобто на людській мові, в нас усе в Україні, на суму більше ніж 150000 грн. повинно перераховуватися з рахунку на рахунок, а не з карману в карман.
Зважаючи на те, що покупці на вторинному ринку всіма правдами і не правдами намагаються об’їхати вимоги законодавства, то дана проблема стосується покупців квартир на первинному ринку.
В якому районі Києва купити квартиру?
ВИМОГА ПРО ФІНАНСОВИЙ МОНІТОРИНГ БІЛЬШЕ ЗАДІВАЄ ПОКУПЦІВ КВАРТИР НА ПЕРВИННОМУ РИНКУ.
Отже, при внесенні коштів на рахунок банк питає, а звідки у Вас кошти? І Дайте підтвердження?
Чим люди підтверджують доходи під час внесення коштів в банк?
Як підтвердження джерел надходження коштів для купівлі квартири або іншої нерухомості громадяни надають наступні документи:
Документи про зарплату, документи про реалізацію певного товару або іншого майна, документи про надані послуги, виконані роботи і отримані кошти, про спадщину, виплати по страхуванню, тощо…
Також слід виділити, що дуже часто підтверджують доходи: декларації про доходи, довідка з місця роботи.
Чи звітують банки про всіх клієнтів, які приносять готівкою понад 150000 грн?
Скоріше за все банки доповідають про всіх клієнтів. Але джерела походження коштів перевіряють коли вони в десятки разів перевищують 150000 грн.
Чому банки так прискіпливо ставляться до фінансового моніторингу?
Серйозність намірів Національного банку підтверджує той факт, що в 2018 році було оштрафовано на один і більше мільйонів гривень.
Цікаві моменти про купівлю продаж квартир…
Найчастіші проблеми при підтвердженні джерел походження коштів:
Купівля квартири для дітей. Звичайно важко пояснити звідки в 18 річного декілька мільйоні гривень. А просто сказати, що кошти подаровані батьками неможна. А оформити договір дарування на таку суму інколи і витратно, бо це тягне за собою 1% держмита при нотаріальному посвідченні договору.
Як обходять вимоги НБУ що підтвердження джерел коштів?
Як кажуть існують прогалини в законодавстві то існують і способи їх обійти.
Дехто робить договори купівлі продажу майна із завищеними сумами, наприклад діти продають батькам якусь коштовність за декілька мільйонів, дарують кошти по 850 грн., і приносять ці договори в банк, легалізація під процент коштів.
Як правильно продати квартиру?
ПРИ ЛЕГАЛІЗАЦІЇ НЕЧЕСНИМИ ШЛЯХАМИ НАВІТЬ ЧЕСНИМИ СПОСОБАМИ ПОТРІБНО БУТИ ОБЕРЕЖНИМИ БО НАША ДЕРЖАВА НІКОГО НЕЗАБУДЕ. РАНО ЧИ ПІЗНО.
З повагою ЮРИСТ З ПРИВОДУ СУПРОВОДУ КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ за підтримки ЮК ДОМПРАВО.
* Інформує головний спеціаліст Семенівського бюро правової допомоги Тетяна Новобранець
* Підписуйтесь на наш новий канал www.youtube.com/channel/UCisR...
* Дивіться також «Бюро правової допомоги СЕМЕНІВКА» — youtu.be/5rTMIL9hRX0
довічне утримання
договори довічного утримання
договір довічного утримання
розірвання договору довічного утримання
зразок договору довічного утримання
про довічне утримання
довічне утримання суддів
договір довічного утримання зразок
за договором довічного утримання
довічне утримання догляд
довічне утримання суддів у відставці
про розірвання договору довічного утримання
зразок договору довічного утримання 2016
договір довічного утримання догляду