Як банки перевіряють доходи осіб при купівлі фізичними особами квартир 2018 РІК?

Юридична консультація з приводу грамотного проведення угоди з купівлі нерухомості: www.dom-pravo.kiev.ua/
В чому полягає перевірка банками доходів при купівлі продажу нерухомості?
Юридичні послуги з приводу купівлі нерухомості….
0443611684
0988216642

ВІДПОВІДАЄМО НА ЗАПИТАННЯ В КОМНТАРЯХ…

Відповідно до Постанови Правління Національного банку України від 25 травня 2017 року № 42 «Про затвердження Змін до Положення про здійснення банками фінансового моніторингу» у банків є обов’язок перевіряти джерела походження коштів всіх своїх клієнтів, які виявили бажання перевести на рахунок суму понад 150000 грн.

Яке відношення має вище наведена постанова до купівлі-продажу квартири?

Оскільки в нашому законодавстві є вимога про те, що будь-яка операція на суму більше 150000 грн. повинна бути безготівкова, тобто на людській мові, в нас усе в Україні, на суму більше ніж 150000 грн. повинно перераховуватися з рахунку на рахунок, а не з карману в карман.

Зважаючи на те, що покупці на вторинному ринку всіма правдами і не правдами намагаються об’їхати вимоги законодавства, то дана проблема стосується покупців квартир на первинному ринку.

В якому районі Києва купити квартиру?

ВИМОГА ПРО ФІНАНСОВИЙ МОНІТОРИНГ БІЛЬШЕ ЗАДІВАЄ ПОКУПЦІВ КВАРТИР НА ПЕРВИННОМУ РИНКУ.

Отже, при внесенні коштів на рахунок банк питає, а звідки у Вас кошти? І Дайте підтвердження?

Чим люди підтверджують доходи під час внесення коштів в банк?

Як підтвердження джерел надходження коштів для купівлі квартири або іншої нерухомості громадяни надають наступні документи:
Документи про зарплату, документи про реалізацію певного товару або іншого майна, документи про надані послуги, виконані роботи і отримані кошти, про спадщину, виплати по страхуванню, тощо…
Також слід виділити, що дуже часто підтверджують доходи: декларації про доходи, довідка з місця роботи.

Чи звітують банки про всіх клієнтів, які приносять готівкою понад 150000 грн?

Скоріше за все банки доповідають про всіх клієнтів. Але джерела походження коштів перевіряють коли вони в десятки разів перевищують 150000 грн.
Чому банки так прискіпливо ставляться до фінансового моніторингу?
Серйозність намірів Національного банку підтверджує той факт, що в 2018 році було оштрафовано на один і більше мільйонів гривень.
Цікаві моменти про купівлю продаж квартир…

Найчастіші проблеми при підтвердженні джерел походження коштів:

Купівля квартири для дітей. Звичайно важко пояснити звідки в 18 річного декілька мільйоні гривень. А просто сказати, що кошти подаровані батьками неможна. А оформити договір дарування на таку суму інколи і витратно, бо це тягне за собою 1% держмита при нотаріальному посвідченні договору.

Як обходять вимоги НБУ що підтвердження джерел коштів?

Як кажуть існують прогалини в законодавстві то існують і способи їх обійти.
Дехто робить договори купівлі продажу майна із завищеними сумами, наприклад діти продають батькам якусь коштовність за декілька мільйонів, дарують кошти по 850 грн., і приносять ці договори в банк, легалізація під процент коштів.
Як правильно продати квартиру?

ПРИ ЛЕГАЛІЗАЦІЇ НЕЧЕСНИМИ ШЛЯХАМИ НАВІТЬ ЧЕСНИМИ СПОСОБАМИ ПОТРІБНО БУТИ ОБЕРЕЖНИМИ БО НАША ДЕРЖАВА НІКОГО НЕЗАБУДЕ. РАНО ЧИ ПІЗНО.
З повагою ЮРИСТ З ПРИВОДУ СУПРОВОДУ КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ за підтримки ЮК ДОМПРАВО.

Дивіться у сюжеті: ризики сторін при підписанні договору, його основні умови та безпечність.

Сніданок з 1 1 у мережі Facebook www.facebook.com/snidanok

В цьому відео Ви зможете визначитись, що краще Вам оформляти — заповіт чи договір дарування. Моя сторінка на Фейсбук, де ви можете поставити питання www.facebook.com/vlasniyadvokat Мій інстаграм www.instagram.com/kulik1631 Чекаю Ваших підписок.

Сьогодні оглянемо вражаючий приклад реставрації у Львові. Один із давніх і величних храмів міста повертається до нового життя після десятиліть забуття. Костел ордену Єзуїтів має 400-річну історію, однак у часи більшовицької окупації Львова там розташували книгосховище. Віднедавна будівля належить УГКЦ і служить як Гарнізонний храм апостолів Петра і Павла. Ми отримали можливість зблизька роздивитися унікальні фрески та головний фасад храму, а також поспілкуватися з реставраторами.
Дивимось і приєднуємось на Patreon: patreon.com/chaplinskyvlog

Відповідно до Цивільного кодексу України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобовязується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і набуває право власності на майно відчужувача в разі його смерті.
За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) пере­дає другій стороні (набувачеві) у власність жит­ловий будинок, квартиру або їхню частину, інше нерухоме або рухоме майно, котре має значну цінність, натомість набувач зобов’язується ут­римувати та(або) доглядати відчужувача довіч­но.

Хоча вказані договори схожі, вони ма­ють важливі відмінності, про які розповідає фахівчиня системи БПД Львівщини Ірина Сабадаш.

❗️Підписуйтесь на YouTube канал системи БПД, тисніть дзвіночок, ставте лайк цьому відео та залишайте свої коментарі.

Припиніть бути донорами колекторських компаній. Засоби звязку для платних консультацій: 0977200063, електронна пошта ruslanyurist@ukr.net Підтримати нас Ви можете на картку Монобанк 5375 4141 2063 2335.

Юридична консультація щодо питання, прийняття спадщини шляхом проживання разом з померлим.

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ПО СПАДКОВИХ ПИТАННЯХ: www.dom-pravo.kiev.ua/
Відповіді на питання, з якими звертаються до юристів, нотаріусів, адвокатів заради отримання юридичної консультації з приводу прийняття спадщини шляхом проживання з померлим на момент його смерті.
#оформленняспадщини #юристспадкування #юрист #юридичнаконсультація #якоформитиспадщину #адвокаткиїв

В якій нормі закону, де саме передбачено, прийняття спадщини шляхом проживання з померлим на момент смерті.

Частиною 3,4 статті 1268 Цивільного кодексу зазначено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку, що встановлений в статті 1270 Цивільного кодексу України він не заявив про відмову від неї.

Що таке місце проживання фізичної особи? Де це зазначено?

Місцем проживання фізичної особи згідно законодавства України є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель, тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. (ч. 1, ст… 29 Цивільного Кодексу України).

Увага: місце проживання необхідно відрізняти від місця перебування фізичної особи, тобто того місця, де вона не проживає, а тимчасово знаходиться.

Чим підтверджується місце проживання з спадкодавцем на момент його смерті?

У разі реєстрації місця проживання спадкоємця разом з померлим, їх спільне проживання підтверджується відповідним документом (довідка форми 2, довідка форми 3).

У разі відсутньої спільної реєстрації місця проживання спадкодавця і спадкоємця за однією адресою, їх місце проживання може бути підтверджено рішенням суду, про встановлення факту постійного проживання разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини.

Чи можлива ситуація, коли спадкоємець і спадкодавець мали декілька місць проживання?

Частиною 6 статті 29 Цивільного кодексу України встановлено, що фізична особа може мати кілька місць проживання. Отже можна зробити висновок, що можлива ситуація, коли спадкоємець і спадкодавець має декілька місць проживання. І дана ситуаціє не суперечить вимогам законодавства України.

Чи потрібно спадкоємцеві звертатися до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, у разі проживання з ним, на момент його смерті разом?

Спадкоємець, разом зареєстрований був на час відкриття спадщини з померлим, там проживав не повинен звертатися з заявою про прийняття спадщини до нотаріуса.

Але все-таки радимо: для уникнення спірних питань, у разі коли Ваше місце проживання разом з спадкодавцем нічим не підтверджується, звернутися до нотаріуса з відповідною заявою. Не звернення в шестимісячний строк призведе до судового процесу з приводу спадкового спору, який потрібно ще виграти.

В якому порядку (позовному чи у порядку окремого провадження) потрібно звертатися до суду про встановлення факту проживання з спадкодавцем на момент його смерті?

У порядку окремого провадження можливо звернутися до суду з заявою про встановлення факту постійного проживання разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини у разі відсутності спору щодо спадкового майна.

Як свідчить судова практика, заяви про встановлення факту постійного проживання разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини в порядку окремого провадження підлягають задоволенню судом, якщо у паспорті спадкоємця, тобто заявника, відсутня відмітка про місце реєстрації особи.

У разі наявного спору щодо спадкового майна, спадкоємець повинен звертатися з вимогою про встановлення вище зазначеного факту з відповідним позовом.

Не допускається вирішення справи в порядку окремого провадження, якщо заява містить вимогу про визнання права, зокрема права власності.

Чи потрібно заявляти окрему вимогу в суд (окремим пунктом), якщо необхідно встановити факт (довести обставини) прийняття спадщини спадкодавцем за з особою спадкоємцем якої він є, у разі заяви вимоги особами про визнання права власності на майно у порядку спадкування, яке померлий нібито успадкував?

Вважаємо, що дану вимогу потрібно пред’явити додатково, незважаючи на те, що в Судовій практиці існує двохзначне застосування. Як кажуть краще зробити «краще зробити зайве, ніж потім шкодувати».

Які найчастіше помилки під час оформлення і прийняття спадщини в Україні:

ВСІ ПИТАННЯ СПАДКУВАННЯ — www.dom-pravo.kiev.ua/

Найчастішою помилкою є: не звернення до нотаріуса у шестимісячний термін.
Увага: Заяву про прийняття спадщини, у разі необхідності, потрібно подавати до шести місяців.

Звернення за оформленням спадщини тільки до державного нотаріуса.
Увага: крім ціни щодо оформлення спадщини – юридична статус як державного так і приватного нотаріуса одинаків.

Звернення до приватного нотаріуса, без погодження того, а скільки ж коштують його послуги щодо оформлення спадщини.
Увага: Завжди погоджуйте вартість послуг у нотаріуса.

Поїздка в інше місце для подачі заяви про прийняття спадщини, за місцем проживання померлого.
Увага: Подачу заяви про прийняття спадщини можна подати за допомогою поштового зв’язку.

Я не подавав заяви, я відмовляюся від спадщини. Таку думку дуже часто мають особи, які хочуть не хочуть прийняти спадщину.
Увага: У випадку, якщо на момент смерті ви проживали разом із спадкодавцем, ви приймаєте спадщину автоматично.

Відкладання питання про відмову від прийнятої спадщини між спадкоємцями на потім:
Увага: пам’ятайте, відмовитися від спадщини можна тільки протягом шести місяців з моменту смерті спадкоємця.

Не подача заяви про прийняття спадщини, оскільки відсутнє свідоцтво про смерть спадкодавця, відсутні документи на майно, відсутні документи про право на спадкове майно.
.Увага: Заяву про прийняття спадщини нотаріус зобов’язаний прийняти в будь якому випадку. Вам достаньо просто вказати дані і дату смерті спадкодавця.

Особа не користується спадщиною чи вважає, що без свідоцтва про право на спадщину вона не має права користуватися прийнятою спадщиною:
Увага: Спадковим майном можна користуватися і володіти з часу прийняття спадщини, а не з часу її оформлення.

Відмова від прийняття спадщина на користь когось іншого із спадкоємців при існуючій ссній домовленості: ми ж свої потім розберемося.
Увага: Усні домовленості відносно нерухомості, яке у будь якому регіоні України має цінність дуже часто породжує спадкові спори і конфлікти у майбутньому.

Зважаючи на вище перелічені помилки під час прийняття і оформлення спадщини: консультуйтеся у юриста, адвоката, нотаріуса з питань спадкування:
В каких случаях выплачиваются алименты на совершеннолетних детей?

В соответствии с законодательством Украины, действует стаом на 2016 год родители обязаны содержать своих совершеннолетних детей (дочь, сына) в двух случаях:

Первый случай: В соответствии со статьей 198 Семейного кодекса Украины родители обязаны содержать своих совершеннолетних нетрудоспособных дочь, сына, нуждающихся в материальной помощи, если они могут такую ​​помощь оказывать.

Второй случай: родители обязаны содержать совершеннолетних детей (дочь или сына) в случае, если они продолжают учиться и в связи с этим нуждаются в материальной помощи. (Статья 199 Семейного кодекса Украины)

До какого возраста родители должны платить алименты совершеннолетним детям?

В соответствии с законодательством Украины нетрудоспособных детей родители обязаны содержать весь их период нетрудоспособности, а детей, которые учатся в 23 (двадцать три года. В случае, если исчезают обстоятельства, которые являются основанием для взыскания алиментов, их взыскание прекращается.

Кто имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании алиментов в суд?

Обратиться с требованием о взыскании алиментов как сам ребенок так родитель с кем проживает ребенок.

В каком размере взыскиваются алименты на совершеннолетних дочь сына?

Алименты на взрослых детей определяются судом в твердой денежной сумме и (или) в доле от заработка плательщика алиментов. (Статья 200 Семейного кодекса Украины).

Обстоятельства которые берет суд во внимание при определении алиментов?

При определении размера алиментов с одного из родителей суд принимает во внимание возможность предоставления содержания вторым из родителей, своими женой, мужем и совершеннолетними дочерью сыном.

В каком порядке взыскиваются алименты на совершеннолетних детей?

Законодательством Украины к отношениям, к ситуациям по взысканию алиментов с родителей в пользу детей применяются те же нормы Семейного кодекса Украины, и в ситуации с несовершеннолетними детьми. Данный порядок урегулирован нормами 187, 189-192 и 194-197 Семейного Кодекса Украины.

Юридичесикие услуги по наследству, недвижимости, по семейным делам: www.dompravo.kiev.ua

Консультация адвоката Олега Сухова на тему: Что выгоднее оформлять завещание или дарение имущества.